Re: [閒聊] 請問林口的國宅合宅補助 說明

[homework8 (窮人可憐所以不要當窮人)]

※ 引述《orion (火星上的人類學家)》之銘言：
: 首先，先感謝homework8對林口鄉民的關愛，
: 中國國宅協會竟然願意用每個月兩萬五的「補助」幫助抽中的
: 合宜國宅的人，這個精神尤其令人敬佩，

是指抽中合宜住宅而經濟上顯有困難的人

: 之前有什麼口氣不週或誤會的地方，還請見諒。

大家好
還有板大您好!~
這位orion版有對我們很有興趣
也一直在質疑大家都知道的事
只有他自己不知道，他在內文還一直說
沒有給他正面的在板上回應，他會繼續的PO在林口版繼續問
為了讓貴版能有一些清新的事務，不要再繼續討論這個標題
我借貴版一篇來回復他
謝謝版大!~


: 不過有幾個問題您一直沒回答，之前推文太亂，我整理如下：
: 1.你一直說自己不是仲介，是慈善機構的負責人，月入六萬六，

    首先就說，我不是仲介，我不是仲介就不能有仲介的朋友在網路上聊天嗎?
所謂"不恥下問"就是自己不知道的事就要向別人請教，請別人指導購屋賣屋的訣竅
那我在網路上與人討論，也會在網路上代會員PO出房屋出租與房屋出售的廣告
我是本會秘書長，我是直接為會員服務，這樣有錯嗎?
我不是說房屋仲介不好，是因為我的月薪收入66000~88000元
再加上本會興蓋的國宅與合宅來登記的一戶我就有獎金與福利16萬
我一個月的月收入在幾十萬，我自己還會去做仲介???如果你的月收入在幾十萬
                                               你問你自己你會去做仲介嗎?

我們蓋的國宅來買的是會員自己登門來登記的，我們不需要去外面銷售
因為是針對我們自己的會員所需而建造的
政府有規定，房屋仲介的仲介費是總價的6%，這種取得仲介費的是合法所得
例如一戶800萬的房子，會提撥48萬為仲介費，我們提撥16萬還是算少的了
一般的仲介費是被店東回收走了，或是建設公司回收走了，所以銷售人僅可以分得一點點
很多建設公司是自己蓋自己的小姐在賣，高底薪+低獎金，例如月薪3萬+賣一戶3萬=6萬


所以我的收入如此的高，我不會再去人家的仲介公司上班去做仲介人員
這樣解釋你有瞭解嗎?我真的不是仲介。


我在進入這個單位服務之前
我曾經去做過傳銷，但是傳銷也不好做
在我收入月收30萬的時候，我發現在國宅協會工作可以更輕鬆更有收穫
協助賣國宅還有更高的獎金，所以就算傳銷月入30萬我也一樣是放棄傳銷事業
而專職在國宅協會裡貢獻我的能力
現在是本會秘書長，薪資可以領到88000，少則66000，在台灣這種收入已經不錯了
登記一戶還有16萬，我一個月不只登記一戶，所以我領獎金是幾十萬而不是16萬

:   這個ID貼的仲介文都是替朋友代波的，

:   為什麼在代波的文章中這個ID跟其他仲介聊了起來，默認是同公司，

默認是同公司對方才會認真意願努力的敎你銷售技巧
一般只要對方說是信義，我有就配合說是信義
他說時台灣房屋，我也會說我也是，這是說話的技巧，把談話融合在一起
你不懂也就罷，幹麻這麼X在這版面上來問給人笑話你
以前當兵對方說是憲兵役，在聊天時也會說是憲兵役，這就是拉近二人的距離
做什麼事都會比較方便。這叫做做事的技巧。


:   接受仲介電話指導，還跟對方討教銷售方法？


: 2.為什麼中國國宅協會的會址，電話跟東森房屋民權加盟店一模一樣？
:   請問該協會跟東森仲介什麼關係？該協會又號稱「隸屬」內政部，
:   請問隸屬是什麼意思？

    這有什麼了不起，在台北一棟大樓有幾十個公司的地址都一樣，這你不懂嗎?
我舉例:在台北的101大樓地址只有一個，但是樓上有超過300個公司
照你這樣講那101問題更大，在臺北一棟大樓本來就有登記許多公司
這也不是什麼秘密，幹麻好像抓到我的小辮子在大肆宣揚?
你這樣的問法已經被我們會員笑彎了腰，為何你會不懂事到這種地步，
以後不要再問這樣的問題，會被人家笑話你，我也覺得真是好笑
以後我在全省巡迴演講時，我會舉出你這個笑話。

我們單位跟東森房屋一點關係都沒有

至於隸屬這二字的解釋，請各位到辜狗查一下字典
隸屬=屬於
我們單位說的是:我們是隸屬內政部合法立案的公益慈善團體
               我們是屬於內政部合法立案的公益慈善團體

請大家看看我的隸屬有何問題
我們單位現在已進入第16年
如果有問題早就被內政部糾正了，這樣說各位瞭解嗎?

所以一般的社區管理委員會就可以這樣表示
我們是隸屬新北市林口區的XX社區管理委員會
這樣有錯嗎?隸屬是歸屬=屬於
以上是google的漢字解釋
大家自己去查查估狗的字典
打上"隸屬"二字，或是打上"隸"字

: 3.關於您「補助」的方法，是先拿錢替您們挑選好過的合宜國宅中簽者訂下房子，
:   五年後如果中簽者付不出後續款項，就由你們會員接手；
:   如果你們不事先設定抵押/自願轉讓，要如何確定會員五年後一定能接手？
:   如果設定抵押/自願轉讓，那補助還能稱補助嗎，補助不是應該不求回報？
:   因我有親戚中簽，這點還請解答！

    關於補助代表的意思就是給，不需要抵押，也不必還
政府有很多補助啊，租屋補助有4000~6000元，這也是不必抵押也不必還啊!~
不過你的認知差很遠，購買戶他登記我們就每月給25000元補助
交屋要三年，他哪裡有房子可以給我抵押，他買的合宅又不是成屋，三年以後才會交屋
等他交屋時我已經給他補助三年了，我們希望他是買的起，我們只是希望他買不起時，
不要淪為銀行的法拍屋，變成銀行的黑五類，將來購買汽車與房子銀行都不會貸款給你
所以你以後買房子或是買汽車貸款都會被銀行拒絕，而且將來買房子與買汽車
你都必須要自備現金，因為無法貸款。
我們是在救這種人避免變成銀行黑五類，所以我要會員排隊等候，萬一有人繳不起銀行
的房屋貸款，會員趕快去承接下來!~
為什麼這麼好的救助行為，大家都往壞的地方想?
而且我是本會現任的祕書長，這是我的工作，這些房子將來若有人承接也是會員自己的事
又不是轉交給我本人，幹麻一直以為我好像是在犯法得到好處?房子不會變成我的。
這樣說明你有懂嗎?

我們的補助是對有點能力可以買得起房子的人，而不是針對買不起房子的人
針對買不起房子的人我有一個建議，就是趕快去賺錢
我們補助僅在幫助有能力買但是能力又稍顯不足的人

: 以上是個人想不通的點，想請教於homework8 吳先生。
: 我只是基於個人好奇與公眾利益提出以上的疑問，
: 為避免誤會，在此聲明：
: 我從來絕對沒有明示、暗示、肯定、確定以上我說的一定是真的。
: 承認與仲介有關也不是什麼有損名譽的事，除非你覺得仲介本身是不名譽的職業。
: 如果您想要用搞東華大學學生一樣的方法搞我，請事先搞清楚這一點。

我們不會告你，因為我們根本無冤無仇
但是這只是現在沒有抹黑的範圍
所以你的文詞需要謹慎，這不是恐嚇，僅是在提醒
罵人本來就是會被人家告啊，難道你在板上被人冤枉抹黑罵你妳都不會告，那我佩服妳
的修養，到登峰造極的地步，我不一樣，因為我不要被人抹黑被罵

說個比較不好聽的話給你參考
很多事務連懷疑都不可以你知道嗎?
沒有舉個例我想你是不會懂得
例如有一個男的，他要羞辱一個女的
他跟第三者說:1.我懷疑她母親以前是酒家女，然後她被生下來都不知道是誰的種
             2.我懷疑那個女的曾經做過應召女郎在XXX常接客

這些懷疑在檢察官那邊審理時都是不可以的
因為說這些懷疑必須要有證據
如果你是那位女的，人家說懷疑妳是應X女郎你可以接受嗎，大家將心比心吧
我就是不喜歡你對我們懷疑東又懷疑西
有懷疑就去告我們啊 ，幹麻懷疑?
因為你對我們的懷疑會造成人家真正對我們有懷疑
我們是正正當當在內政部合法立案16年的合法公益慈善團體
不要懷疑，多多來了解我們為社會做些什麼?
這樣對你比較有意義!~可以來買我們興蓋的便宜國宅一坪13萬
在林口這已經是最最便宜的了
因為林口的大樓房價一坪少說也要30萬
而在文化三路的捷運站旁邊人家一坪在賣60萬你知道嗎?
我們僅售一坪13萬，對林口的鄉親何常不是好消息!~


謝謝大家看到這裡
有關合宜住宅的訊息
與國民住宅的訊息
請用站內信洽詢
不要用推文好嗎?
因為推文字數少不好說明
謝謝大家的合作!

大家理性問與答辯，無須爭端，謝謝大家!~

: 這篇是這系列文章最後一篇了，
: 我會在不定期看到您的文章的時候再問一遍。
: 假如沒有回應的話。
: 也希望大家上網遇到奇怪的個人或組織，要多仔細判斷真假，保持理性發言。
: 有疑問請參考：http://goo.gl/5OJFkY Ycn事件或Google"中國國宅協會"。

希望本單位與YCN的事務，直接就可以在這裡找到答案
因為當事人的部落格說的很清楚，東華大學的黃校長與學務處長+高檢署的檢察官與書記官
在東華大學的大禮堂代表學生向本會理事長當場道歉，並在東華大學的BBS上登在學校的教
務板上貼很久的道歉協議文，要學生不要再談這件事，而且要求學生在板上抹黑吳理事長
的不實文章全部刪除，被告學生在檢察官那邊當庭道歉認錯，吳理事長在庭上也在檢察官
的庭上當場接受學生的道歉而撤告，也沒有向學生民事求償任何一毛錢，吳理事長對學生
已經很仁慈了，大家就不要再責怪他。


重要備註:被告的18個學生，都沒有一個是有跟吳理事長租過房子的人
         所以檢察官僅問二個問題就結案了
         1.你有向吳理事長租過房子嗎?
         2.你跟吳理事長認識嗎?

學生答說 1.沒有向吳理事長租過房子
         2.也不認識吳理事長


檢察官大罵，你又沒有向吳理事長租過房子，也不認識他，為什麼可以在bbs的租屋板大
談跟吳理事長的租屋經驗?學生在庭上被罵的很慘，都大學生了還這麼不懂事
怎麼可以在網路上PO文自己不是事實的事來傷害人家?這是違法的事。


至於那死掉的YCN，跟我們單位與吳理事長完全不認識，真的大家都互相不認識
不知道是怎麼回事他自殺的遺書要寫關於到我們，她是死在學校宿舍，她沒有租過吳理事
長所管理的房子，所以YCN說的租屋經驗是胡說八道
我們前理事長在花蓮那邊社區沒有任何房子，報紙與學校教官卻說是大財團的房東
真是抹黑到極點，這樣說你們也信!~真是無言，還有人說那個500戶的社區是我們蓋的?
真是莫名奇妙，那個社區是行政院的勞工住宅，怎麼可以抹黑到變成是我們蓋的
所以網路傳言與事實誤差很大，請大家看看就好，不要全信。
記者是靠不是事實的指控寫下來的，所以大家以後看報紙，不要誤信內容，對你比較好


請大家直接進入被說成房東的網頁:裡面的房東的說法 http://goo.gl/5OJFkY
也要仔細YCN在裡面說什麼?
她自己就有很多的破綻在自己的文章裡面，慢慢看你才會懂，要仔細慢慢的看

大家晚安!~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 1.200.116.102
推 pingupinga:請問你們單位的正式名稱是什麼? 因為政府網站照不到資
→ pingupinga:料
→ orion:同棟樓也就罷了，還同電話？那三百家公司都用同支電話？
→ orion:另外我沒問你Ycn的事情，講這麼多？莫非你是吳姓房東本人？
→ pingupinga:*找
→ orion:同棟樓也就罷了，還同電話？，要不要解釋一下？
→ orion:隸屬可以這樣解釋的話，那私人公司都可以「隸屬」經濟部了
→ korsg:所以就是在賣房子嘛...還在慈善事業 囧
→ korsg:看到中間那段就露出房仲的原形了 呵呵
→ korsg:還有不要把做事的技巧跟說謊的技巧搞在一起 差很多的
→ orion:而且要如何保證會員五年後能拿到房子，還是完全沒說
→ orion:如果會員需要簽任何契約保證返還，這還是補助嗎？
→ orion:仲介賣房子的是朱小姐和吳先生，如果他就是吳先生
→ orion:我想他是沒說謊的，我要替他澄清名譽
→ pingupinga:剛剛看到一個有趣的討論串 直銷板z-20-3
→ whoisanky:太利害了 自產自銷還能賺利差而且一切合法化
→ whoisanky:我都想成為一份子了 聽說業務員底薪36000真的嗎?
噓 dantaiwan:騙人沒念過書阿? 隸屬=從屬 上下級機關你懂不懂?
→ dantaiwan:不過我看你大概是不懂啦 還屬於 你才笑掉板友們的大牙
噓 dantaiwan:還有 你那算什麼做事的技巧 誰都知道那不是技巧
噓 dantaiwan:跟女人聊天是不是要用腿夾緊老二?或是乾脆用老虎鉗卸掉?
→ homework8:謝謝大家有把我的文章看完，這樣就夠了，至於相不相信在
→ homework8:你，那已不跟我的事，我已經實話實說了，其實我也不需要
→ homework8:你們相信，因為你們為反對而反對，我說什麼你也是站在反
→ homework8:對的立場，毫無理性的來了解這件事，可見心態上就已不正
→ homework8:確，那就請你不要再問問題，我不會再理你們的挑釁，因為
→ homework8:不是想要知道本會來林口為林口人建造一坪13萬的國宅的事
→ homework8:樓上K大，你有興趣協助我們宣導便宜的國宅嗎?站內信給我
→ homework8:這個時代趕快賺錢，賺慢了你就沒有，阿共馬上就有人來台
→ homework8:工作，我估計會有100萬人失業，請大家要強化能力保護自
→ homework8:己，否則你就會隨時處在失業邊緣，到時候就來不及了!~
→ homework8:興蓋便宜的國宅就是在嘉惠林口的鄉親，大家要努力賺錢
→ homework8:妳才會有能力買我們為你興蓋的一坪13萬的房子，大家加油
→ korsg:賣房子這種事情就麻煩去找你們的東森房仲吧
→ korsg:老子我幹業務寧可餓死也不想幫房仲在那邊哄抬房價
→ korsg:P.S 按照我現在的收入，要餓死大概要等五百年後吧 顆顆
→ homework8:我知道你，什麼都沒有，你只剩下錢，這句話好像以前是在
→ homework8:說陳水扁咧，多做點好事會有多一點福報，否則會很快就
→ homework8:我們不需要賣房子，僅在供給人家需要者來登記就夠了
→ homework8:人家合宜住宅一坪16萬就不需要銷售就用搶的，我們的國宅
→ homework8:一坪才13萬，我有需要用賣的嗎?你還真是外行以為自己內
→ homework8:行，我們便宜國宅只要公佈公開登記三天就沒有了，用搶的
→ homework8:在林口蓋低價國宅還需要用賣?在台北的本會會員就搶光了
→ homework8:你這麼有前就不要來搶，因為這是要蓋給弱勢家庭的房子
→ homework8:        錢
→ homework8:我們是要蓋13萬一坪的國宅被你說成哄抬，請問你的年齡?
→ homework8:對林口的房價有沒有認知，現在林口的房價一坪25萬~35萬
→ homework8:然後對我們要蓋一坪13萬的廉價國宅說成哄抬房價，錯看你
噓 myown:屬於"內政部合法立案的公益慈善團體" =/= 隸屬內政部
噓 myown:就是仲介阿 講這麼多 我去跟仲介講說我想買國宅，你的角色
→ myown:就是去發掘快繳不出來的"受補助"會員，說服他賣，想買的就
→ myown:得買 再抽佣~ 不是房仲是什麼
→ homework8:拜託你不要再用猜的，我們沒有任何佣金在合宜住宅接手上
→ homework8:myown~沒禮貌，問人家話還用噓的，用噓的就不理你了
→ korsg:我的東西夠多拉，也不用靠賣房子來維持慈善事業 呵呵
→ korsg:還說蓋給弱勢住，這是要把鄉民當白痴嗎？
噓 okery:你在惱羞成怒甚麼啦呵呵
噓 kslxd:2沒壞
→ homework8:我從來就不曾惱羞成怒，只是為你們的誤解在做說明而已
→ homework8:你儘管噓我根本不在意，因為那只是在顯示你的生活水平在
→ homework8:哪裡罷了，你的噓不是我一個人在看，非常多人在享受你的
→ homework8:噓，會噓掉你很多的福報，不信你再看看你將來過的日子
→ homework8:一定會有現世報與印證，自己去自我求證吧。
噓 korsg:聽你唬爛