貸款還完了,需辦什麼手續,有人知道嗎?如果不需要辦,會影響以後的信用嗎?
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作者: junghung (junghung) 看板: Loan
標題: Re: [問題] 請問有人知道嗎?
時間: Thu Aug 12 20:35:36 2004
※ 引述《asma (asma)》之銘言：
: 貸款還完了,需辦什麼手續,有人知道嗎?如果不需要辦,會影響以後的信用嗎?
房貸：如果以後確定不會再借款，要跟銀行要清償證明
然後到地政事務所辦途銷
如果想說偶而還會急用，可以不理他，銀行還會幫忙保管權狀哩
消貸：可以申請清償證明
其實如果貸款還清，而且之前沒有逾期狀況，不需要特別辦什麼手續啦
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◆ From: 218.160.239.6
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作者: ohiyo2 () 站內: Loan
標題: Re: [問題] 請問有人知道嗎?
時間: Fri Aug 13 21:16:54 2004
※ 引述《junghung (junghung)》之銘言：
: ※ 引述《asma (asma)》之銘言：
: : 貸款還完了,需辦什麼手續,有人知道嗎?如果不需要辦,會影響以後的信用嗎?
: 房貸：如果以後確定不會再借款，要跟銀行要清償證明
: 然後到地政事務所辦途銷
: 如果想說偶而還會急用，可以不理他，銀行還會幫忙保管權狀哩
: 消貸：可以申請清償證明
: 其實如果貸款還清，而且之前沒有逾期狀況，不需要特別辦什麼手續啦
漏看這篇文章
還款還完不一定要急著拿清償證明
因為不拿不會影響以後的信用
會影響的除非是你繳息有延滯
一定要拿清償證明的時點只有在
妳要把房子賣給別人時
因為所有權要過戶給人家
那他項權利(銀行抵押權的部分)就必須被塗銷掉
而塗銷必須賣方領完清償證明交由代書去地政事務所辦
或者是妳要轉貸的時候
要從A銀行轉到B銀行
代書會先去地政事務所辦設定...
意思就是B銀行先成為第二順位抵押權(A銀行原本就是第一順位抵押權)
接下來會由B銀行替妳作代償的工作
當B銀行代償完妳在A銀行的貸款
代書就會把A銀行抵押權的部分塗銷掉(不然B銀行就會當冤大頭了)
如此一來B才會成為第一順位
一樣 塗銷一定要有清償證明....
不知道這樣講大家是否了解
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消費者要什麼？《紐約時報》分析：「最終，消費者需要一個家庭多媒體
控制中心（media hub），來儲存、整理影像、音樂與照片；需要接上寬頻
無線網路，方便在家裡各處使用；還需要可攜式裝置，資料帶著走。」
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