貸款利率
1. 首年按「固定利率」最低2.2%起計息。
2. 第二年起按本行基準利率加碼機動計息
這是我在網路上看到的全額房貸 所訂定的 利率
我現在想要自己舉小例子 算出 我以後要繳多少摳摳
我現在貸款100萬 分5年還(60期)
利率第一年2.2%
雖然我不懂"第二年起按本行基準利率加碼機動計息"
是那一年的利率都固定 還是那一年每一月都不一定同利率
但我自己先假設 第二年利率 3.7% 第三年 4.2% 第四 5.2% 第五6.2% (先拋開實不實際
我只希望學會計算過程 ^^)
那我如果有財務計算機 我其實只會按 一百萬的支出 然後 60N 2.2%除12 算出PMT
可是那是每年都是2.2%
我如果第二年改利率 是不是要把%改成3.7除於12 N改成48??
那這一年的本金剩下多少?? 不能還是用1百萬去算吧?? 所以我用小的金額
想去算出 我要繳的錢
至於還款方式
1. 本息定額攤還。
2. 本金平均攤還。
如果每年利率都固定 我還看得懂 但是 現在利率會調整
這樣我又要怎麼算出呢^^?
我突然覺得自己卡住 不會去應變 把自己學的都變的死死的
現在遇到問題都不會>"< 希望友好新人可以幫幫我 讓我開竅..
如果看不懂我文意 希望可以丟信給我 我再說詳細^^"
真的很謝謝 看我這篇大文章
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作者: zeb (蜂蜜芥末) 看板: Loan
標題: Re: [問題]請問 我要如何精確算出每期利息和本金支付
時間: Fri Aug 20 19:26:56 2004
※ 引述《tomo16248 (俐:真是大豬頭~NN )》之銘言：
: 貸款利率
: 1. 首年按「固定利率」最低2.2%起計息。
: 2. 第二年起按本行基準利率加碼機動計息
: 這是我在網路上看到的全額房貸 所訂定的 利率
: 我現在想要自己舉小例子 算出 我以後要繳多少摳摳
: 我現在貸款100萬 分5年還(60期)
: 利率第一年2.2%
: 雖然我不懂"第二年起按本行基準利率加碼機動計息"
: 是那一年的利率都固定 還是那一年每一月都不一定同利率
看銀行的規定。
我的小額信貸也是機動計息，銀行說是三個月調一次。
: 但我自己先假設 第二年利率 3.7% 第三年 4.2% 第四 5.2% 第五6.2% (先拋開實不實際
: 我只希望學會計算過程 ^^)
: 那我如果有財務計算機 我其實只會按 一百萬的支出 然後 60N 2.2%除12 算出PMT
: 可是那是每年都是2.2%
: 我如果第二年改利率 是不是要把%改成3.7除於12 N改成48??
: 那這一年的本金剩下多少?? 不能還是用1百萬去算吧?? 所以我用小的金額
我幫朋友算過，
大家的問題應該都在於不知道本金剩多少，
若是用本利平均攤還，
雖然每個月還的金額固定，
但本金、利息的金額是變動的，
以前有些網站也會把貸款本利情形列出來，
可是現在很難找，
這是根據Smart智富誌某一期提供的試算表，
以下根據我的筆記，請笑納：
請使用Excel試算表
按照欄位編號輸入
（以本文作者的情形為例）
A1：年利率 B1：2.2% C1：月利率 D1：=B1/12
A2：貸款金額（萬） B2：100
A3：貸款期數（月） B3：60
A6：期數 B6：剩餘本金 C6：利息 D6：平均攤還率
E6：每月應繳本利和 F6：每月償還本金 G6：額外還款 H6：還款日
A7：1 B7：1000000
C7：=B7*$D$1
D7：=((1+$D$1)^($B$3-A7+1)*$D$1)/(((1+$D$1)^($B$3-A7+1))-1)
E7：=B7*D7
F7：=E7-C7
G7：（如果有大筆意外收入，想多還一點，可以輸入）
H7：（輸入繳款的日期，這樣你就知道哪時候才能還完啦。）
B8：=B7-F7-G7
打完這些以後，剩下的各欄就是複製、貼上了。
在表上就可以得出12期繳完後的剩餘本金，
然後再用這個本金，套入新利率，
去求接下來的金額、利息就可以了。
如果有錯，還請多多指正。
如果覺得好用，歡迎多多與朋友分享。
（會不會影響智富誌的著作權？我找不到是哪一期的文章了！
如果有朋友知道，請幫我補上，謝謝！）
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