Re: [問題] 用寬限期還貸反而比較省？

[jacson101 (遠銀專員)]

您好:
     這是多此一舉的做法，

假如採本息均攤，每月月付金亦為29977元
第一期利息為8480元，那麼所還本金亦為21496元

第二期的月付金29972
本金剩餘6078504，月付金不，本金減少
利息亦減少，所還的本金相對增加

銀行之本利攤還法跟業務的還法一模一樣
何不如讓銀行自行扣款？而要每個月自行親自至銀行多還本金？
這豈不是多此一舉？

唯一的好處就是寬限期間，如果手頭緊可以少還一點本金
但少還本金，給銀行的利息下一期相對會較高。

以上與您分享。

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謝謝

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※ 引述《hopegirlada (hopegirlada)》之銘言：
: 這幾天在看房子
: 遇到一位銷售人員，他告訴我用「寬限期來還貸」反而比較省
: 他以貸款610萬，20年來算
: 若300萬算1.325％　寬限期繳3313
: 　310萬算2％　　　　　　　5167
: 　　　　　　　　　　　利息8480
: 貸款本息還的話，本息交繳 29977
: 他說因為本息均攤前期29977元有比較高的比例是給利息，本金只有一點
: （他畫了個曲線圖，有點像彎曲的ㄟ，說前期本金還少，後期本金還多）
: 然後建議選擇寬限期，但每個月仍「共還29977」
: 也就是說還8480的利息，然後將21496還本金
: 這樣可以讓錢確實的還到本金，然後下個月的利息可以降低
: 如此反而更划算
: 請問，他說的對嗎？
: 謝謝回應的大大！

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推 hopegirlada:非常謝謝您的答覆，好清楚喔！我想我弄懂了^^