※ 引述《hotharris (影印機請找我)》之銘言：
: 家父跟南山人壽貸款餘額七百多萬,目前欲還款卻表示
: 才剛調降利率不能還款,請問版上各位這種狀況合理嘛?
: 因為之前放款的小姐根本沒提調降利率後不能還款的事,
: 所以家父現在很不滿.
: 照理說除非剛貸款時有規定幾年內不能還完全部金額
: 不然豈有不能還款的道理?
: 請版上高手指教應如何應對.
調降利率時可能有簽訂增補契約，可能有條款提到:
承諾調降利率後短期間不得提前還款，不然會計收違約金，
問一下家人當初調降利率時南山有沒有要求在文件上簽名；
若有，可以請求調閱增補契約的條文；
若確實有限制提前清償的條文，就需要進一步確認清楚是
1.可以還但不能塗銷抵押權
2.可以還但不能還超過貸款尚欠本金比例的多少
1.的狀況是限制轉貸，2.的狀況是限制還款比例；這兩種都可以提前還款。
若是覺得違約金的部份還好，付違約金以後要提前還款也是可行的；
要凹違約金就要看個別狀況而定了，也不是完全沒談的空間。
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本身在遠東銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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