※ 引述《uranusa (我)》之銘言：
: 貸款人年紀54歲 名下有一筆約50-60坪土地
: 土地上有一房屋(總坪數約81坪 3層樓) 建物登記人為配偶
: 負債約50萬(小額信貸)
: 工作為鐵工廠老闆 月入約5-7萬不等
: 想請問這樣的條是否能夠藉由土地貸款(低利率)約100萬先還清小額信貸(高利率)
: 承辦的銀行又有那些 利率費用又如何
: 希望有經驗的朋友或業務能回文解惑
土地上建物無保存登記？
若是地上建物是實質違建且佔用出入路權，大概就沒有銀行可以貸款了，
頂多就只能以無建物且不影響路權出入的部份土地來貸。
(沒搞頭，貸不了多少，還要設定地上權定期履堪，正常行員都不會接這案子)
房子有保存登記大概就和一般房貸一樣，不過鐵工廠自營商，小額信貸近百萬算很高，
即使能辦也是困難的案件。
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本身在遠東銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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