推 chia255:超詳細,感謝您的分析與回答!! 07/09 23:02
※ 引述《chia255 (chia255)》之銘言：
: 請問
: 許多銀行不做在家族企業工作的貸款
: 請問是任何項目的貸款嗎?
: 就算是提供保人
: 以及有殘值的房屋
: 也都不可以嗎?
: 我有在Y虎知識家爬過
: 還是沒找到答案
: 所以請板上賢達
: 有空請給予解惑
: 感謝
你好，對在自己家族企業服務的工作者，銀行很難去認定職收。
比方說負責人是我配偶還是爸爸，我來辦貸款，有勞保也有扣憑，搞不好連薪轉也有，
該有的資料的都有，為什麼不能辦？
因為家族企業通常有很多都是中小企業，負責人為了公司稅務操作，
員工的勞保投報狀況與收入申報狀況可能都有所調整，
很難依文件直接認列(連續年度的所得清單和薪轉存摺可能是比較有效的收入證明)，
工作的穩定性與性質也很難透過短時間電話照會查證(行政秘書，董事之類？)，
就算有薪轉勞保，一旦最壞的狀況發生，其實銀行要作後續債權確保都很難。
(公司會計人事都自己人，扣得到薪水？)
因此很多銀行信貸都直接排除家族企業的工作者。
但如果你能夠舉證確實有職收，財力穩定可以負擔繳款來源，未來職收展望還可以，
當然不是完全絕望，試想戶頭有存款，買800萬房子自備款500萬，有買賣價金流向，
你說要辦房貸銀行會不會准？多半會准。
當然要依個案來討論。
房貸有擔保品多半比較可行，純信貸難度就高很多。
至於提供保人，具有殘值的房子作擔保，當然也可行，
當然也是要看保人與擔保品的狀況而定。
保人的工作收入與信用狀況是不是具備保證的實際效益？
(還是說比借款人更糟或差不多)
擔保品的狀況目前是否是一般擔保品，鑑估可貸空間約有多少?
借款人目前收入負債的整體狀況評估，資金用途的合理性等...
建議可以先詳述一下借款人大致的收入負債狀況，
工作職稱與公司規模，年資，
需要申貸的金額，用途為何？
可提供的保人與擔保品狀況？
不方便公開細節可以另外msn或來信，也歡迎來電討論。
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本身在遠東銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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