Re: [問題] 請問台中的房貸業務

[jerry1215 (Jerry)]

※ 引述《andylau0918 (阿呈)》之銘言：
: 最近想用家裡房貸買二手車
: 因為二手貸款跟信貸好像都很高
: 請問要怎麼知道家裡房子還可以貸多少?
: 在大里大買家這邊的三樓透天
: 還有現在利率大約落在哪邊?
: 謝謝

版主 您好；

Jerry提供個人的一些經驗與意見給予您參考~

*『最近想用家中房貸買二手車』~相信只有轉增貸的利率最低、且負擔也最輕，較目前市
  場上信用貸款(6%~9%)、房屋二胎(7.5%起)、中古車貸款(9%~14%)的利率都低許多；所
  版主的想法完全正確，但要用房屋增貸首要取決因素就是『房屋有沒有這增貸的空間』

*『請問要怎麼知道家裡房屋還可以貸多少』~這部份就需要針對房屋進行初步鑑價；一般
  增貸要有空間的判斷：銀行鑑價數字*銀行對於房屋座落地區的可貸款成數－房貸剩餘
  本金利息總額=實際可增貸數據。

*如果以台中縣大里市三樓透天厝分析，假如屋齡10年內、且座落的位置尚可，多半可貸
 成數約略在75~8成之間；輔以借款人的職業、薪資、負債與信用等條件綜判，最高甚至
 可貸到85 成。

*至於利率，目前一段式指數型房屋貸款利率首年約為1.7%~1.9%之間。

有疑問歡迎來信

Best Regards,
Project Manager  Jerry Chu (朱先生)
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