※ 引述《lorance (站在世界的頂端)》之銘言：
: 再麻煩大家一下
: 我一年前買了房子當時貸款八成
: 現在房價上漲約100萬（同一棟樓，樓上的開價）
: 這樣，我可以增貸嗎？
: 另外，好像可以貸修繕貸款，是嗎？
: 謝謝喔
版主 您好；
『房屋市價不等於銀行鑑價』，通常銀行鑑價約為市價之85%~90%。
所以版主申請增貸是否成功？
個人認為仍需實際對於房屋進行鑑價才可確知。
原因：
1.房屋貸款僅繳款一年多，房貸本金並沒有還到多少，增貸空間有限。
2.當初房貸貸八成，以今日去分析已經算是各銀行的標準範圍(甚至於有銀行只貸75成)。
3.屋主開價通常都是『喊出來』~且有行未必有市之前提下，先籲請版主勿持過高期望值
至於修繕貸款、以營建署的貸款要求標準較為嚴謹，您或許可以先參考申貸資格與規定；
如果房屋沒有增貸空間，且修繕貸款並不符合申請資格，
或許用一般信用貸款、或是二順位房貸都是可以考慮的商品。
Best Regards,
Project Manager Jerry Chu (朱先生)
Mobile：0930-066903／Special telephone line：(02)6621-0293
e-mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
Blog：http://blog.sina.com.tw/jerry6010/
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