推 sandyQQ:謝謝 這也是我們在考慮的問題 ...現在增貸的問題是 我們 09/16 13:23
→ sandyQQ:現金需求是在後來啊....有點苦惱 09/16 13:23
※ 引述《sandyQQ (想到再填)》之銘言：
: 某甲自用住宅剩一百多萬還清，年底會還完，但是利率己經來到3%了(指數型)
: 如果還清重貸--是要塗消 重新估價 再貸；
: 還是直接貸，但是這樣利息要如何計息呢?
: 謝謝
版主 您好；
『直接向貸款銀行再申請辦理抵押房貸，或是不用等到年底還清、現在即可申請增貸』~
假設狀況如版主詢問般：『預計到年底還清所有房屋貸款』，
照此情況、可以不用等到年底，可逕向原房屋貸款銀行申請增貸；
利率部份就是直接要求給予『較符合市場水準』的數據，
如果原貸銀行不願意、您們就是一不做二不休直接申請轉增貸到其他銀行，
並且將原本剩餘的一百多萬房屋一併搬到其他銀行還款，
同時降利、增貸額度。
以目前各銀行現行的指數型房貸利率平均約為1.75%~1.95%(首年)的數字分析，
其實您們可以有更好的選擇。
但轉增貸到其他銀行，
自然就必須要進行重新鑑價、徵信審核、對保與塗銷原房貸銀行設定等程序；
但是與其留在現在的3%利率的銀行續繳，
個人認為『原房貸銀行願不願意給較低利率，就是(奇摩子(台語))問題而已』~
Best Regards,
Project Manager Jerry Chu (朱先生)
Mobile：0930-066903／Special telephone line：(02)6621-0293
e-mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
Blog：http://blog.sina.com.tw/jerry6010/
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