※ 引述《lorance (站在世界的頂端)》之銘言：
: 我已有一個房子，貸款280萬
: 現想再買另一房
: 請問可以貸到8成嗎？
: 兩間房都在新竹市區，都是有價值地段，關埔重劃區以及八大學區
: 我月薪約八萬
: 算是在公家機關（國家機構）工作
: 另有一學貸20萬
: 若有專員朋友願意幫忙
: 煩請回信
: 謝謝喔
版主 您好；
已有一房貸、欲再購第二戶~要貸到八成，不易！
其實非關房屋整體的屋況與座落條件，亦非借款人的工作等情況；
銀行的審核審查重點在於：
1.您已經有一戶房貸，除了是否為自用性質之外，另購第二戶的目的為何？
2.第二戶房屋~主要銀行會去判斷附近是否多為學生套房出租等疑慮；畢竟借款人可以說
『第二戶也是用來自住』~但銀行卻也會要求貸款成數增加到三成甚至於更高。藉此避
免『虎頭蛇尾~購屋用來做為隔間套房出租用』。
3.畢竟央行與各銀行現在都在打投資客，至於『板主是不是投資性質？』~我想版主自己
自然也是心知肚明。
建議將自備款提高到三成以上，防止銀行回馬槍降低房貸成數~這也是銀行業務無法阻撓
的結果。更何況、版主薪資有八萬，負債不多應可多存一點自備款才是...銀行審核也應
該與我同樣心理...
回得不太中聽...僅提供現實面的意見~
Best Regards,
Project Manager Jerry Chu (朱先生)
Mobile：0930-066903／Special telephone line：(02)6621-0293
e-mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
Blog：http://blog.sina.com.tw/jerry6010/
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