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各位覺得那些地主有理嗎??? http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/4497656.shtml 聯合開發沒份 地主促重議價 【聯合報╱記者張祐齊/新店報導】 2008.09.01 02:54 am 國內第一個與捷運機廠共構住宅的新店市捷運小碧潭站聯合開發案爆發爭議,原本的100 多位地主指出北市捷運局將原徵收地目「交通用地」,未和地主協商下,逕行變更為「 聯合開發案」用地,昨天召開地主大會,要求捷運局重新和地主議價,補償徵收土地的 費用,否則將抗爭。 小碧潭站上百位地主4月成立「捷運小碧潭站原地主自救會」,推舉中華里長廖明坤為會 長,昨天召開地主大會,包括縣議員陳永福、新店市民代表張碧、鄒元中等人都與會聲 援地主。 自救會昨天請各地主填寫「新店機廠原地主意見調查表」,調查兩大重點,首先80年3月 土地遭強制徵收時,北市府捷運工程局有否以存證信函或掛號信通知土地所有權人召開 協議會;其次土地未依原徵收目的使用,北市府卻逕行變更為聯合開發,也未與原地主 合作開發,質疑有違法疏失。 地主們認為捷運局當初徵收地目名義是「交通用地」,以降低徵收土地費,結果遭徵收 的土地只有20%是興建捷運機廠,80%被捷運局用來提供建商興建聯合開發大樓,與當初 徵收地目根本不符。 地主們說,當初土地徵收費每坪約3萬元,建商如今賣屋每坪售價45萬元起跳,捷運局與 建商的聯合開發建案,銷售金額逾200億元。 地主表示,如此落差讓人懷疑圖利財團,當時欺騙地主的徵收差額應「重新議價」補足 ,或讓原地主參與開發案分配,以降低地主損失。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.20.78.70
wipers:依照漲價歸公的原則,讓地變貴是推動聯合開發的公私資源, 09/01 10:02
wipers:地主只是坐擁其地,怎麼樣也不能多拿錢的 09/01 10:03
IVIs:台灣還有漲價歸公的原則嗎? 09/01 10:22
IVIs:市政府以後可否依此手法推動市區都市更新? 09/01 10:26
JCC:先說要交通用地徵起來後中間開條馬路兩邊蓋房子賣錢嗎??? 09/01 10:29
JCC:我覺得要能討到錢除非打到釋憲的層級去了 他們是早就拿了補償 09/01 10:30
JCC:費 地也早被徵走了 要在多要錢很難吧 聯開到底萬交通還是住宅? 09/01 10:31
wipers:重點是不管徵收的用途是什麼,付多少錢徵收是依照公告地價 09/01 10:46
wipers:加乘計算,跟徵收後的用途是沒有關聯的 09/01 10:47
wipers:白話一點,就是還不如先多繳點地價稅,讓土地價格貼近市值 09/01 10:48
wipers:還比較實際些 09/01 10:49
Tyrone:不曉得徵收案是何年何月何日發佈的 這個逕行變更用地的 有 09/01 12:17
Tyrone:可能會符合土地徵收條例第九條第一項第三款的徵收收回權 09/01 12:18
Tyrone:當然 很多東西都還要深入了解才知道 片面新聞槁資料太少了 09/01 12:19
Tyrone:而且新文槁又很常把專有名詞誤植 總之 這個案子會很有趣 09/01 12:19
Tyrone:對了 本案如果有徵收收回權使用的機會 我想私下補償機率很 09/01 12:21
Tyrone:高 不然機廠用地被收回 又要重新徵收一次 會吐血也會上新聞 09/01 12:23