Re: [閒聊] 現在租屋社團風向變這樣喔

[frogman32a (邊緣pia)]

※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言：
: https://i.imgur.com/iUc8BEu.png
: https://i.imgur.com/LttQEkX.png
: 這回文是懶學在邊板靠邀房東的文體吧
: 還以為懶學回台灣了==
: 全部都在眼紅拿房子租人
: 打工人怨氣超重的

反正只是聊聊也沒啥～

本邊也是無殼族，
和室友合租一間雅房，
我們也確實想找個便宜又合意的房。
但現實很殘酷，
基本上想找到省又合意的太困難。

首先基本盤有基本盤的道理，
當屋主丟出基本盤，
其實是想「保證」他的屋子大致是ＯＫ的，
如果他丟出低於基本盤的價格，
大多數人反而會往更糟的地方想去，
什麼違法木隔間、沒有防火巷、八大低需區之類的。
被查水表都有可能，
為什麼這麼便宜？死過人？差點死過人？鄰居死過人？...
惡鄰？違建？...
當丟出基本盤，
也意味有被批評的本錢，
所以與其批評價格，
不如就看完屋後的想法下去批判指教還來得較切實際。

台北本身就是一個概念上很空殼的地區，
這邊的貧戶（包含我）可以打扮的一回事，
但掏錢這件事絕對是刀口上考量，
食衣住行育樂，
只有行是相對便宜的。
大眾運輸方便到日本朋友來都說好。
但其他的？
你就要很小資的自己去想辦法。
我曾經為了一件黑色西裝外套跑了很多間乾洗店。
問有沒有無主的西裝外套萬年不贖，
我可以為它贖身。
為了省錢常常一天兩餐或一餐，
之前還有女友時根本沒存款，
現在單身了勉強摳出一些相當有錢人牙縫的渣。
論台北屋主的道德？
人都是為自己設想考量的，
用中南部均價和前陣子疫情來勒索這些屋主根本沒用。

我倒是鼓勵盡量找對的人合租或是考量清楚再決定要不要入住台北，
要論的話，我只有一個想法：台灣的房價已經被遠遠高估了。
根本和需求價值遠遠不對等。
可以的話，我是希望能來一次房市崩盤。
讓那些囤屋、把不動產當證券炒的暴利份子狠狠摔一次，
當然屆時租金價也會跟著掉。

不過就現實上，
我的看法還是一樣，
要論這些屋主良心。
還不如花些時間建構自己比較實在，
當市場認定的價格已是如此，
上版酸罵對立只是在提高痛苦指數民調，
其他一切都不會變。

本邊曾經有和八大合租過，
有些內容應該在西斯聊。
但就實際情況而言，
低於市場均價的房子，
入住都伴有很多問題和麻煩，
而這些物件也不會秀在租屋網和開放式的租屋社團，
想要便宜請認真一點找關係找管道，
想要便宜又大碗的，
請記得我開頭說的，
「台北是一個概念上很空殼的地區」
金玉其外而已，
裡面不會有你想要的「滿滿人情味」。

在批評別人租價之前，
想想張X晶，
然後再多用自己腦袋，
好好想想怎麼規劃有限的資產，
適不適合駐居？
台北有很多夢，
買房就是其中一個，
只是一場夢。

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我一個人跳舞，從清晨到日暮

我說我很孤獨，你問我腿痠不痠？痠不痠？

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※ 編輯: frogman32a (58.114.180.56 臺灣), 05/03/2023 23:33:41
推 a8856554: 房價貴，房東覺得投報率也要跟上，房租就是死人價
市場決定價格。很簡單一件事，不租。把CP低的通通畫掉。（但通常都會畫到沒剩任合物
件）還有一件事，多找一些可用管道，比方加一些私人群組，有機會可以找到便宜物件，
但想要便宜又OK。請準備好藥水膠布。
※ 編輯: frogman32a (58.114.180.56 臺灣), 05/03/2023 23:48:38
推 UsadaPekura: 在這裡說以前有女友會不會被桶阿
咦，為啥？
推 a8856554: 寶，我沒在租房啊，只是表達房租跟房價可以調整
親，我不會因為你表達你的想法來去標籤你，放心。
但房租和房價基本上已經很難調了，因為財團蓋房子都是跟銀行貸款的槓桿遊戲，而最後
你會發現財團貸款靠的是購屋人的房貸利息，所有從地基探測、老舊建築拆遷到竣工等都
是購屋人出的，建設公司基本上就是發標出去後躺著賺。再來銀行因為持有債權，也要預
期獲利。最後只有台灣的銀行和外國銀行不同的，是台灣銀行不會倒，因為政府會救，再
者，現統稱官股銀行是早期的公家銀行，但有趣的是現很多銀行都有黨政客插股，總結：
結構和套路很完整，基本上市場要去決定它價格已經很難，房價降不下，租金也降不下。
另外一提，現在很多土地開發整合商超愛去找老房，只要看到沒管理員的公寓基本上都有
在談，而偏偏能講價談租金的也是這些老公寓。台北居，大不易。
※ 編輯: frogman32a (58.114.180.56 臺灣), 05/04/2023 02:29:52