到是不會啦
台北的房子還是會高一陣子
我的看法是 空屋率高=\=屋主急著賣
絕大部分的屋主都是壓在那裡等到心中的價錢出現才要賣
加上台北未來以豪宅為主，平價房子會被擠到新北市去 豪宅的抗跌性本來就強
不然M大你住日本 你應該知道日本千代田區的價位在哪吧
我基本上也是看空房市，但沒有那麼空
我是認為會下修，但下修幅度有限
: 推這篇
: 就理想的房價來說
: 購屋者的年薪 x 5 = 房價
: 而且這還是可供一家四口人住的房子
: 如果超出這個價格,勢必去壓縮到其他應有的消費,而影響經濟
: (例如:購車,育兒,生活開支等)
: 就拿板友提出來的房價,每坪25萬,35坪來說
: 25萬 x 35坪 / 5 = 175萬
: 那麼購買這間房子的人應該是年薪175萬的人為佳
: 其實我根本就是對20年,甚至30年後的台灣房價看衰
: 台灣是海島,再加上那個超級漂亮的出生率XD
: 以後是否有那個住房的需求去撐起房價呢?這邊我個人抱持疑問的態度
: 最簡單最笨的算式
: 假設分期20年,年利4%就好,貸款金額500萬
: 等到20年後,這間房子除非價格高過730萬,否則就是虧本
: 房價一定會一直漲而不會跌?
: 看看日本的例子就知道
: 2006年被稱為日本景氣復甦的一年
: 該年全日本的住宅用地平均價格,不過是1990年3月泡沫經濟最盛期的64.6%
: 六大都市更慘,甚至只有1990年的36.0%
: 更靠北的是,幾乎是每年都是下滑的情況,而沒有上升 (有人要數據嗎?XD)
: 所以等到回台灣,我已經打算好直接租房子(台北或台北縣),
: 再將原本應該拿來購房的差額拿來投資,
: 等到年老退休後,再將之前投資的錢拿回到其他地方去直接購屋養老就好 ( ′-`)y-～
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