Re: [轉錄][問題] 高房價問題解法真的在於提高供給 …

[caution (所以 我選擇了沉默)]

這篇的主題真的很有趣...
個人是從事建築設計 , 兼作室內裝修
對房地產也有涉獵及接觸 , 投資客基本上也接觸不少 ,
基本上房價會快速的膨脹 , 個人是在於資訊的不對等 ,
而且是非常嚴重的不對等 .
看過日本的賣屋公開資訊 , 在看看台灣的 , 就知道對比有多大.
前者鉅細靡遺 , 後者給你一張照片跟一個價格 .

上週接觸一個業主+地主 , C太太 , 北縣著名的投資客 ,
專營法拍及中古屋 , 跟永慶房屋關係極佳 , 北區分經理對他都必恭必敬 ,
每個房仲都巴不得作她的生意 , 為何??
因為除了基本佣金外 , 她私下還會在包50萬紅包 ,
賠本的生意沒人作 , 除了基本佣金及紅包外 , 他也要有利潤.
那你猜 他利潤要抓多少才划算??
他物件在手上不超過3個月的 .

今年建築業蕭條 , 整個市場萎縮到僅有過去三年的20%不到
建築師事務所分分投向獲利難以預期的都市更新.
成功更新者並獲利改建者全台不到5% , 開發10年以上者比比皆是
但有幾個人知道??

但房市為何看起來還是熱哄哄 , 房價仿若沒有底限般持續上揚
為何代銷仍願大幅買整版廣告 ,
新聞媒體更是願意配合"營造"出一遍市場榮景的假象 ,
置入性行銷的假新聞真廣告每天都在出現 ,
遠雄老頭為了他的空屋 , 屢屢出來賣老臉 , 吵糖吃.

但這一切似乎都無法可管???

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◆ From: 118.160.233.46
推 xxxxxxxxxx:現在的政府本身就在炒房, 當然不會去管. XD
推 des1267:因為政府天真又愚蠢的以為可以靠炒房拉抬國內經濟啊
→ des1267:整天在那騙人說要開放陸資來台投資買房產 不就這麼回事嗎?
→ des1267:問題是陸資再蠢也不會跑來台灣買你這賠錢貨啊www
推 doomster562:房價不炒，政客賺什麼？ XD
推 Dong522:在有土斯有才的觀念下就是這樣   等著看誰接最後一棒吧!!