作者surenas (無)
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標題Re: [問題]一個人住在台北的話..房租多少比較合理..
時間Sun Sep 6 19:42:13 2009
※ 引述《waynehsiao88 (none)》之銘言：
: 原Po最近再找房子...
: 因為現在孤家寡人...平常又太忙..
: 平常只有出現在公司跟家...
: 希望租的房子能舒服一點...
: 如果一個人在台北租房子...
: (沒有要戰南北...只因為我住台北...)
: 大家的房租大概都在哪個範圍內比較合理...
: 這裡的合理包括扣掉..吃飯..存錢..玩樂費...
: 我一個月大概領35k...房租多少才合理...
: 搬上來台北不久..所以不太清楚物價....
: 感謝.....
給你誠心的建議 不要住在台北市
寧可花一點點時間通勤 也不要去多繳那高得不合理的房租 只獲得很低劣的生活品質
不知道你在哪裡工作 但除非你在台北市中心工作
否則一定可以找到附近的台北縣 光是一個市跟縣 起價就會差到兩千
我上個月才在找房子 台北市內現在的雅房 3~4坪 6000起跳
而且這還是很便宜的 一般都是7000 稍微附點家具跟包個網路或電視什麼的
就給你算八九千
而且 最重要的 是房子多半有很嚴重的缺陷
不是在巷弄內通風嚴重不良 就是窗戶彷彿監獄鐵窗 或是根本沒窗
頂多給你窗戶來個緊臨隔壁大樓 你窗戶打開除了不會悶死之外
只能看到緊貼的隔壁大樓牆壁
而且大都都是頂樓或頂樓加蓋 屋齡極端老舊 黑黑髒髒 到處都有"髒"的感覺
那個感覺就像是你與"蟑螂老鼠"同當鄰居的感覺 牠們什麼時候會出來都不奇怪
這就是台北市內6000~7000之間所能找到的水準
但是同樣價格一旦到了台北縣 至少就會換成乾乾淨淨的公寓
而且選擇變得很多 甚至會出現電梯大樓社區 房東也可能會包一些費用
房客也會自己接第四台或網路 總之可以share
在台北市你現在很容易會遇到一種情況 就是職業房東超級隔間分租
這種地方真的很像電影裡的監獄 頂多只是空間比監獄大一點
窗戶大小也差不多 連監獄都是水泥隔間 但是在台北市卻有很多木板或隔音的隔間
在這種情況下所有條件都會受到房東控制
室友也很難很熟 大家都是把那裡當作睡覺的地方
而且由於太大量的隔間 室友很雜 你會常看一些奇奇怪怪的人進出
那些人的穿著跟感覺 你會覺得他好像在收破爛 氣氛也很詭異
這種人大多很難去談什麼一起share第四台或網路
更多人只會要求頻寬可以上網 你別想大家一起加大頻寬讓你可以打電動或是下載東西
多的錢你自己付
但是到了台北縣 情況會改變
因為那裡相對來說不像台北市 房子夠多 供給夠多 當然房東不可能把房子隔成蜂巢
因為隔了沒意義 人家看了就去租別的房子了
不像台北市 因為台北市是大多數都隔間 需求太大 供不應求
所以房東會有一種"你不要別人還要租呢" 的心態
所以台北縣有很多都是公寓直接分租 或是頂多把客廳隔間多一間出租
而且更有很多是某人直接承租一整棟公寓 然後再分租的
這種情況會相當好 因為這樣一來很多東西可以與房客share 也好談事情
房東會不提供某些東西多半是因為他要錢 他買東西給你變成他賺的錢變少
但是如果變成了房客 那麼可以尋求共識
就是大家都想要更好的生活環境 或是更高的頻寬
房東不容易為了給你更好的環境而提供給你東西
但是房客因為大家都住一起 如果個性夠好 當然希望住得舒服
在這個前提之下你會變成只要確認房客的個性好相處 你就可以放心
如果是這種合租 對方也要看你的個性 因為這等於是他們也在找室友
總之在台北縣不但租金下降 空間變大 選擇也變多
還有一些想法 就是你自己可以買一些小的家具 和式桌 可帶著走的床墊 等
總之就是不要完全依賴房東附的家具 因為很多房東會把這些錢加在租金裡
他買了家具可能花了一萬多 可是他可能買爛的或二手的
然後每個月租金加500 這批家具平均可以用到五年以上 他就回本還倒賺了
你幹嘛讓他多賺這些錢
反之如果房子是空屋 一定不好租
就是因為太多人會認為房東要附家具 所以你反而能找到這種房子相對低價
我找房子只要求房東附三樣東西 洗衣機 冰箱 冷氣(不一定)
就算房間是空屋也沒關係 通常空屋房價會更低
而且你自己買一些小家具 你不想要可以上網賣掉 或是送給朋友
將來要離開 要處理也非難事 你還可以挑選自己想要的東西 而不是讓房東決定
相對來說自由度更高 其實也沒有多花到錢
最好不要住套房
首先 你是男人 除非你有潔癖 否則跟別人共用廁所並不是世界末日
要知道很多出租套房的房東就是在利用這種心態
因為現在台北的出租環境是嚴重的"重女輕男"
男人多半只能找到爛雅房 除非你真的拿出一萬以上 這樣就能找到好的 或是套房
中間水準的大多數物件 "都是限女"
我們就不戰男女了
總之這是台北市的常見情況 到了台北縣會好的多
至少中水準的雅房比較不會限女 但你也沒有必要再多花兩到三千去租套房
而且廁所這一點通常可以很輕易的控制住
你在看房子的時候注意一下 就知道室友重不重視乾淨了
我通常會找比我還愛乾淨的室友 這樣肯定沒問題 我也能督促自己要注意整潔
總之如果你不是絕對不願意跟別人共用廁所的潔癖 那麼租雅房能夠省下很大費用
只有一種可能會尷尬 就是你要帶女友回家
結果女生不好意思用廁所 你會變得很為難
有些女孩子不能接受這件事 就不願去男友家
不過那真的只是少數 有本事的男人就能解決這個問題
回到你的問題
我的個性是 原則上不管收入多少
我認為在台北租雅房最多最多8000
套房最多12000 我不會花更多錢了
我所謂的8000 是加入網路與第四台之後 頂多到8500 不能再高了
再高下去我乾脆直接買房子然後分租算了
而且以套房而言也是如此 如果房價這麼高 倒不如買房去付房貸
因為那幾乎可以抵房貸了
在上班方面 除非你的工作是要隨時待命的(我有在醫院工作的朋友就是這樣)
那一定要住在離上班處5~10分鐘左右的地方
不然一般而言 台北的人大多都要通勤
30~45分鐘的通勤時間很合理 你住在南部其實也一樣 花半小時上班很正常
在台北的話 我住中永和 騎車40分鐘都能到內湖了
你可以計算一下油錢或通勤費用
捷運如果以40元來算 來回80 一週五天=400 一個月大約花1600
所以在台北縣租一間6000元的房間
到台北市不要超過7600
騎機車就更便宜
而且台北市的7600雅房真的很爛 但是中永和的6000雅房卻已經算中等了
其實我覺得通勤真的不是問題
要看你的想法如何囉
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◆ From: 203.67.54.4
推 santori:原po寫得不錯，有概念喔，值得參考 09/06 19:46
推 markwu123:不過老實說雙和板橋的房租也快要比台北萬華之類的地方高 09/06 20:34
→ markwu123:高了… 09/06 20:34
推 insachi:新店大坪林的價位也高的嚇人，生活品質也沒有好到哪 09/06 22:05
→ wnwangster:因為大坪林這邊機能不錯吧 09/06 22:30
→ hilterp:台北縣要找到便宜的大概只剩樹林土城等地了吧 09/07 02:15
→ hilterp:連深坑都貴的很靠北 住那些地方在市中心上班 通勤開支很大 09/07 02:16
→ rshadow:中永和如果不靠捷運站也有6000的套房 09/07 04:51
推 JSChen:有那麼誇張嗎 我有找到不少7500的套房耶 09/07 13:15
推 Bonboo:可是我覺得分租一整層公寓也不見得好耶 09/07 18:38
推 Bonboo:像廚房 客廳這種公共區域 都亂七八糟 沒人整理 09/07 18:44
推 Musasi:樓上說得沒錯,眾人之事無人管 09/07 22:32