推 waynehsiao88:謝謝你的意見~我會多做參考的!! 09/07 01:08
推 tsming:走路十分鐘應該算還好吧，你同學有點懶:P 09/07 11:06
S大說明的真的超詳細的，也分析的非常清楚。
相信對於原PO有很大的幫助。
另外，也以我在台北租屋7.8年的經驗跟原PO分享一個小技巧。
其實在台北市有很多地方屬於那種周圍並不是很熱鬧、生活機能稍微差一點，
但其實只要你有機車、腳踏車，或是願意多走幾步路，
就能夠彌補這些先天不足的地方。
而這些地方，通常因為交通不方便或機能稍差，
租金也比較能找到合理一點的價位，或比較有議價空間。
以我自己的經驗來說，
我曾經租過一個套房，每月房租6000元，不含電。
整棟建築算蠻老舊的，但房子裡面因為有打掃，且房客都頗自制，所以還蠻乾淨的。
房間約莫4坪多，有對外窗戶，一層共隔4間，有公用冰箱、洗衣機可以使用。
另外，因為房東一共有兩層都是這樣的套房在出租，
所以他後來又佛心來的接了8M的ADSL，然後接無線AP，讓大家分享使用。
我想如果你只是一般的上網、MSN，這樣已經綽綽有餘了。
可是這地方最不方便的地方就是，下樓後最近的便利商店也要走個快10分鐘...
然後便利商店再稍微遠一點點的地方才有比較多吃的東西、全聯、藥局、診所、銀行...
這樣的地方當然也不會走路就能到捷運站，最近的捷運站是龍山寺捷運站，
騎車大概要7~10分鐘。
不過上面提到比較熱鬧的地方有公車站牌，且是班次蠻頻繁的路線。
所以只要你勤勞一點，多走路、騎車，其實就能彌補這樣的不方便。
可是當時，去過我住處的朋友、同學都嫌那裡生活機能不夠好，不方便。
因為他們覺得連要買個吃的、喝的都得走這麼遠或特地騎車，這樣很麻煩。
更別說便利商店都這麼遠，對很多方便慣的人來說不太能接受...
但這樣的不方便卻能換來每個月少花2000~4000的房租，這就看每個人的選擇了。
雖然台北市已經發展到一個程度了，但就我所知道，這樣的地方還是不少，
但大多都是一小區塊一小區塊分散在各處。
所以，基本上除非你在台北已經住過一段時間，多花點時間去晃晃找找。
否則就是多問問也是租屋的同事、同學、朋友，或是台北在地人，
相信你應該能得到不少這方面的訊息。
所以，要租到住起來舒服一點的房子，且又能盡量省錢，
不二法門就是:多問！ 不要嫌麻煩！
多問認識的人，並且找到對的地方後，多看幾間，不要嫌麻煩懶得看屋！
最後，祝你能找到喜歡的住處囉！
※ 引述《surenas (無)》之銘言：
: ※ 引述《waynehsiao88 (none)》之銘言：
: : 原Po最近再找房子...
: : 因為現在孤家寡人...平常又太忙..
: : 平常只有出現在公司跟家...
: : 希望租的房子能舒服一點...
: : 如果一個人在台北租房子...
: : (沒有要戰南北...只因為我住台北...)
: : 大家的房租大概都在哪個範圍內比較合理...
: : 這裡的合理包括扣掉..吃飯..存錢..玩樂費...
: : 我一個月大概領35k...房租多少才合理...
: : 搬上來台北不久..所以不太清楚物價....
: : 感謝.....
: 給你誠心的建議 不要住在台北市
: 寧可花一點點時間通勤 也不要去多繳那高得不合理的房租 只獲得很低劣的生活品質
: 不知道你在哪裡工作 但除非你在台北市中心工作
: 否則一定可以找到附近的台北縣 光是一個市跟縣 起價就會差到兩千
: 我上個月才在找房子 台北市內現在的雅房 3~4坪 6000起跳
: 而且這還是很便宜的 一般都是7000 稍微附點家具跟包個網路或電視什麼的
: 就給你算八九千
: 而且 最重要的 是房子多半有很嚴重的缺陷
: 不是在巷弄內通風嚴重不良 就是窗戶彷彿監獄鐵窗 或是根本沒窗
: 頂多給你窗戶來個緊臨隔壁大樓 你窗戶打開除了不會悶死之外
: 只能看到緊貼的隔壁大樓牆壁
: 而且大都都是頂樓或頂樓加蓋 屋齡極端老舊 黑黑髒髒 到處都有"髒"的感覺
: 那個感覺就像是你與"蟑螂老鼠"同當鄰居的感覺 牠們什麼時候會出來都不奇怪
: 這就是台北市內6000~7000之間所能找到的水準
: 但是同樣價格一旦到了台北縣 至少就會換成乾乾淨淨的公寓
: 而且選擇變得很多 甚至會出現電梯大樓社區 房東也可能會包一些費用
: 房客也會自己接第四台或網路 總之可以share
: 在台北市你現在很容易會遇到一種情況 就是職業房東超級隔間分租
: 這種地方真的很像電影裡的監獄 頂多只是空間比監獄大一點
: 窗戶大小也差不多 連監獄都是水泥隔間 但是在台北市卻有很多木板或隔音的隔間
: 在這種情況下所有條件都會受到房東控制
: 室友也很難很熟 大家都是把那裡當作睡覺的地方
: 而且由於太大量的隔間 室友很雜 你會常看一些奇奇怪怪的人進出
: 那些人的穿著跟感覺 你會覺得他好像在收破爛 氣氛也很詭異
: 這種人大多很難去談什麼一起share第四台或網路
: 更多人只會要求頻寬可以上網 你別想大家一起加大頻寬讓你可以打電動或是下載東西
: 多的錢你自己付
: 但是到了台北縣 情況會改變
: 因為那裡相對來說不像台北市 房子夠多 供給夠多 當然房東不可能把房子隔成蜂巢
: 因為隔了沒意義 人家看了就去租別的房子了
: 不像台北市 因為台北市是大多數都隔間 需求太大 供不應求
: 所以房東會有一種"你不要別人還要租呢" 的心態
: 所以台北縣有很多都是公寓直接分租 或是頂多把客廳隔間多一間出租
: 而且更有很多是某人直接承租一整棟公寓 然後再分租的
: 這種情況會相當好 因為這樣一來很多東西可以與房客share 也好談事情
: 房東會不提供某些東西多半是因為他要錢 他買東西給你變成他賺的錢變少
: 但是如果變成了房客 那麼可以尋求共識
: 就是大家都想要更好的生活環境 或是更高的頻寬
: 房東不容易為了給你更好的環境而提供給你東西
: 但是房客因為大家都住一起 如果個性夠好 當然希望住得舒服
: 在這個前提之下你會變成只要確認房客的個性好相處 你就可以放心
: 如果是這種合租 對方也要看你的個性 因為這等於是他們也在找室友
: 總之在台北縣不但租金下降 空間變大 選擇也變多
: 還有一些想法 就是你自己可以買一些小的家具 和式桌 可帶著走的床墊 等
: 總之就是不要完全依賴房東附的家具 因為很多房東會把這些錢加在租金裡
: 他買了家具可能花了一萬多 可是他可能買爛的或二手的
: 然後每個月租金加500 這批家具平均可以用到五年以上 他就回本還倒賺了
: 你幹嘛讓他多賺這些錢
: 反之如果房子是空屋 一定不好租
: 就是因為太多人會認為房東要附家具 所以你反而能找到這種房子相對低價
: 我找房子只要求房東附三樣東西 洗衣機 冰箱 冷氣(不一定)
: 就算房間是空屋也沒關係 通常空屋房價會更低
: 而且你自己買一些小家具 你不想要可以上網賣掉 或是送給朋友
: 將來要離開 要處理也非難事 你還可以挑選自己想要的東西 而不是讓房東決定
: 相對來說自由度更高 其實也沒有多花到錢
: 最好不要住套房
: 首先 你是男人 除非你有潔癖 否則跟別人共用廁所並不是世界末日
: 要知道很多出租套房的房東就是在利用這種心態
: 因為現在台北的出租環境是嚴重的"重女輕男"
: 男人多半只能找到爛雅房 除非你真的拿出一萬以上 這樣就能找到好的 或是套房
: 中間水準的大多數物件 "都是限女"
: 我們就不戰男女了
: 總之這是台北市的常見情況 到了台北縣會好的多
: 至少中水準的雅房比較不會限女 但你也沒有必要再多花兩到三千去租套房
: 而且廁所這一點通常可以很輕易的控制住
: 你在看房子的時候注意一下 就知道室友重不重視乾淨了
: 我通常會找比我還愛乾淨的室友 這樣肯定沒問題 我也能督促自己要注意整潔
: 總之如果你不是絕對不願意跟別人共用廁所的潔癖 那麼租雅房能夠省下很大費用
: 只有一種可能會尷尬 就是你要帶女友回家
: 結果女生不好意思用廁所 你會變得很為難
: 有些女孩子不能接受這件事 就不願去男友家
: 不過那真的只是少數 有本事的男人就能解決這個問題
: 回到你的問題
: 我的個性是 原則上不管收入多少
: 我認為在台北租雅房最多最多8000
: 套房最多12000 我不會花更多錢了
: 我所謂的8000 是加入網路與第四台之後 頂多到8500 不能再高了
: 再高下去我乾脆直接買房子然後分租算了
: 而且以套房而言也是如此 如果房價這麼高 倒不如買房去付房貸
: 因為那幾乎可以抵房貸了
: 在上班方面 除非你的工作是要隨時待命的(我有在醫院工作的朋友就是這樣)
: 那一定要住在離上班處5~10分鐘左右的地方
: 不然一般而言 台北的人大多都要通勤
: 30~45分鐘的通勤時間很合理 你住在南部其實也一樣 花半小時上班很正常
: 在台北的話 我住中永和 騎車40分鐘都能到內湖了
: 你可以計算一下油錢或通勤費用
: 捷運如果以40元來算 來回80 一週五天=400 一個月大約花1600
: 所以在台北縣租一間6000元的房間
: 到台北市不要超過7600
: 騎機車就更便宜
: 而且台北市的7600雅房真的很爛 但是中永和的6000雅房卻已經算中等了
: 其實我覺得通勤真的不是問題
: 要看你的想法如何囉
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