→ senjor:城上城說還要蓋四年，因為他們還要整山。 07/12 16:03
目前小弟對買房子的一點了解
1.預售屋--建商
其實飄去看新建案樓層灌混凝土跟綁鋼筋就可以知道建商品質好不好了......
2.中古屋--仲介 網路 碰友
3.法拍屋--這個滿危險的 不點交的最好別碰 點交的都未必沒問題了...
台中有個動物團隊
專門吸收菜鳥去玩法拍 如果有考慮去上課的最好先google一下團隊的名字
4.桃園的房價約10~20萬左右 相對台北而言便宜許多
5.基隆似乎跟桃園差不多 印象中那個廣告打超巨大的城上城就是這個價
6.可考慮政府"青年安心成家"貸款方案
7.盡量挑雨天的時候去看房
聽說可以看漏水..不過我認為應該是看蓋房子時最準
8.一般RC建築大概可以用50~60年
樓層越高 理論上使用年限會越短(?)
9.台北的房價雖然都很貴 不過停車位的價格一直都差不多
10.1樓的價格通常都是最貴的
有沒有專家要補充一下 ?
有錯也歡迎指證
因為我只是道聽塗說的阿宅 不是相關科系 orz
※ 引述《hamphry (.....)》之銘言：
: 這幾年來 房屋買賣市場投資客充斥 跟著建商一起哄抬房價...
: 住台北的年輕人真的很可憐 每月22K 何時才能買的起市區1000萬的房子??
: 主流媒體上面對於房市的言論 都是從建商與投資客的觀點出發...
: 什麼地段? 什麼捷運共構? 什麼房子是最保值的投資?
: 對於自住需求的妳 講這些都是在放屁...
: 如果購屋的目的在自住 你又不賣房子 只要生活機能OK就好 地段不重要...
: 臺北公車那麼發達 房子離公車站牌近就好了 離捷運站遠近沒差...
: 或者可騎腳踏車到捷運站轉搭捷運...
: 房子是最保值的投資 更是荒謬...
: 你是自住又不是投資 所以房價漲跌與你無關...
: 另外 我覺得買房子的管道 不要透過仲介 不要透過建商 不要透過法拍...
: 因為這些都是爛管道 透過建商與仲介房子很容易買貴...
: 透過法拍風險太大...
: 市場上還是有便宜的房子可買 只是要用心找...
: 如果你運氣好 就買的到...
: 拿我朋友為例 (自住需求)
: 我朋友最近買到一間3樓中古30年透天 屋況不差...
: 在高雄市偏郊區 離市區頗近 不算熱鬧 非凶宅...
: 地坪19坪 預估房地市價約350萬 我朋友以205萬買到 簡單整理一下 花個20萬...
: 不到230萬全部搞定...
: 不知拿我朋友的例子 大家購屋的壓力是否有減輕??
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超可愛的口罩姬>///<！ <--感謝仁寶爆肝工程師熱情提供
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