作者bilinear (太甜的東西有毒)
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標題Re: [討論] 高房價的壓力
時間Mon Jul 12 21:23:11 2010
前陣子主計處(?)有個統計數據，如果月收入是在3萬~4萬這個區間，
這樣的薪資所得在台灣是屬於前50%左右，5~6萬的話，約是在前30%~20%左右。
(雖然我覺得很荒謬啦…天曉得怎麼算的。)
大家都知道，年薪60萬左右在台北市想買個一房一廳一衛的房子已經很勉強。
這房子僅供容身，結婚以後換房是必須的。
在主計處那個統計數據沒有失真的情況下，我們可以推估
從0開始，乖乖的受薪階級起碼得月薪領個六萬以上，成為精英，
收入排全國前20%、夫妻一起努力，在台北市近郊買個八百萬左右的中古屋，才不會太吃力。
千萬以上，靠近捷運、交通方便的房子就不必想了，台北的確是天龍國。(無誤)
這樣的房價我只能搖頭。
: 房子是最保值的投資 更是荒謬...
: 你是自住又不是投資 所以房價漲跌與你無關...
個人認為，對錯各半。
因為手上現金不多，薪水幾乎都拿去繳房貸了，也無力再買第二棟房子。
即使房價上揚，你名下的資產是增值的，但在沒賣掉房子之前，這一切都是空談。
但如果你賣了房子，
拿到的現金也很難讓你在機能差不多的地點買一間差不多大的房子，
因為房價已經普遍上揚。
所以也沒必要這樣做。
除非是做夢，祖先有開示某個地方就要開百貨公司。
就好像我大伯老是吹噓他在中正區的房子很值錢，笑我老爸當初不買。
但除非他賣房子搬到蘆洲或是萬里，否則我一點都不覺得他哪裡有資格笑我老爸。
但也有另外一個角度可以思考。
以目前的各種利率及政經情勢來看，把錢丟進任何地方都不如丟進房子裡。
就算房貸背得要死，這投資報酬率是最穩當的。
除非你慧眼獨具，買一隻十塊錢的股票，五年後變一百塊。
但大家也知道，這恐怕比買房子難。
牢騷發半天…還是努力上班吧…
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◆ From: 114.36.51.164
→ IamSquall:有很多人沒有在樣本裡 因為是受薪階級所以自己開店的 07/12 21:37
→ IamSquall:不管公司 事務所 診所 小吃店通通不計入 這些有多少人 07/12 21:37
→ IamSquall:而這些人高收入的比率比較大你把領薪水的20%當全部人20% 07/12 21:39
→ IamSquall:講難聽點就好像放牛班前10名當成全校前10名 07/12 21:40
推 IAMTHELAW:樓上說的沒錯.. 像夜市擺攤的大戶也沒計入哩 07/12 21:44
推 Assyla:那個是指有納稅的人的統計，不過仍具有參考價值 07/12 22:54
推 skyleo:前面有人說台北房子供不應求,其實求的都是投資客比較多吧?? 07/12 23:07
→ skyleo:每次外勤加班都可以看清很多大樓裡一堆空屋 07/12 23:08
推 tookouw:這是以納稅資料的統計 超過台灣就業人口的七成 07/13 11:57
→ tookouw:這些統計資料不只有參考價值，而且是社會的主流... 07/13 11:58
推 freeman1217:以前看過一個有趣的數據 創業成功者佔所有創業的比率 07/13 12:15
→ freeman1217:大概2-3成 只是人們比較會注意到賣滷味的開賓士 或者 07/13 12:16
→ freeman1217:賣雞排的買了幾間房子... 撐得下來才會被注意到嘛XD 07/13 12:16