Re: [討論] 高房價的壓力

[patrick13 (只是個無用的大叔)]

※ 引述《NoPTT (沒有PTT)》之銘言：
: 目前小弟對買房子的一點了解
: 1.預售屋--建商
:   其實飄去看新建案樓層灌混凝土跟綁鋼筋就可以知道建商品質好不好了......


能請問，如何從混凝土跟鋼筋看出品質嗎？

還滿沒有頭緒要如何看...


我是中部人，目前在台北工作，兩三年前本來開始動念要不要買房子，

但看了一陣後發覺實在負擔不起，經過這一年來的飆升，目前當然更無可能啦


中南部喜歡買新屋，但二手屋的價錢比較低，像我家在台中市的房子，

當初買三百多萬，3x坪，後來換屋到比較大的房子，舊的賣掉也只有二百五十幾萬

舊房子會跌價，這在台北人聽來應該是不可思議，可是在中南部還算常態


現在台北房價已經到恐怖的地步，沒有急切的必要，先租房吧。

我朋友夫妻租的房子，在安和路巷內，房價約2千萬，租金2萬，

房子的坪數對兩人來說也就還好而已。

這種房價與租金的比例，目前看來還是租比較划算吧



: 2.中古屋--仲介  網路  碰友
: 3.法拍屋--這個滿危險的  不點交的最好別碰  點交的都未必沒問題了...
:   台中有個動物團隊
:   專門吸收菜鳥去玩法拍  如果有考慮去上課的最好先google一下團隊的名字
: 4.桃園的房價約10~20萬左右  相對台北而言便宜許多
: 5.基隆似乎跟桃園差不多  印象中那個廣告打超巨大的城上城就是這個價
: 6.可考慮政府"青年安心成家"貸款方案
: 7.盡量挑雨天的時候去看房
:   聽說可以看漏水..不過我認為應該是看蓋房子時最準
: 8.一般RC建築大概可以用50~60年
:   樓層越高  理論上使用年限會越短(?)
: 9.台北的房價雖然都很貴  不過停車位的價格一直都差不多
: 10.1樓的價格通常都是最貴的
: 有沒有專家要補充一下 ?
: 有錯也歡迎指證
: 因為我只是道聽塗說的阿宅  不是相關科系  orz


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.63.43.193
推 kudoshaki:我死都不想到台北去住= =
推 zskrt:紮筋的數量、灌水泥的時間....
推 furuta27:房子本來就會折舊阿 那是台北過度炒作 幾年後崩盤以後
→ furuta27:台北房子也會開始折舊
推 VANGIN:天龍國是貴在地價吧 年報酬率1.2%實在不算是好投資
→ patrick13:回一樓，來台北住也是因為工作啊，我的職業只有台北市有