Re: [討論] 高房價的壓力

[tookouw (鄉民)]

※ 引述《patrick13 (只是個無用的大叔)》之銘言：
: :   其實飄去看新建案樓層灌混凝土跟綁鋼筋就可以知道建商品質好不好了......
: 能請問，如何從混凝土跟鋼筋看出品質嗎？
: 還滿沒有頭緒要如何看...
: 我是中部人，目前在台北工作，兩三年前本來開始動念要不要買房子，
: 但看了一陣後發覺實在負擔不起，經過這一年來的飆升，目前當然更無可能啦
: 中南部喜歡買新屋，但二手屋的價錢比較低，像我家在台中市的房子，
: 當初買三百多萬，3x坪，後來換屋到比較大的房子，舊的賣掉也只有二百五十幾萬
: 舊房子會跌價，這在台北人聽來應該是不可思議，可是在中南部還算常態
: 現在台北房價已經到恐怖的地步，沒有急切的必要，先租房吧。
: 我朋友夫妻租的房子，在安和路巷內，房價約2千萬，租金2萬，
: 房子的坪數對兩人來說也就還好而已。
: 這種房價與租金的比例，目前看來還是租比較划算吧

簡單的方法是 去工地 還沒上模灌漿時

看鋼筋 看有幾條 粗細 還有束圈的開口方向

每一支柱子一定有很多支鋼筋

這一群鋼筋會用很多的類似束線帶(也是鋼材)的方式集中

這些束線用的鋼圈 都有個開口

如果同一組鋼筋上的鋼圈開口大多都朝同一個方向

那就是施工工人偷懶...應該要朝四個方向平均分佈才行


再來就是灌漿後看水泥

柱子或樑的部份 水泥有沒有打實 或是有空洞 甚至補過的痕跡

外牆是不是有補過 (可能會有漏水壁癌危機)

如果不是重要結構 如內牆 樓梯 倒還好 無所謂

就是樑跟外牆一定要有施工水平


眉眉角角很多  大概提一下 主要還是要多看多問

多勤勞去走走 會有很多收獲

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玩相機最幸福的事 就是把閃光拉下來一起玩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 139.223.23.61
→ caution:講真的 手上沒有結構圖 頂多就只能看有沒有偷工而已
→ caution:但問題最大的反而是"減料" QQ
→ tookouw:這....只能靠口碑了 至少偷工我看的到 有偷的就不考慮Q_Q
→ caution:其實偷工還滿正常的 就看監工有沒有在要求 台灣公普遍素質
→ caution:都不理想 , 尤其是版模工或鋼筋工開始有外勞後 更差
→ tookouw:前一陣子去台南新市看一整片工地 真是良莠不齊...
→ tookouw:如果要買 一定只挑良的那批買...至少可以預期問題較少
推 patrick13:謝謝你的解釋
推 NoPTT:專業推