Re: [討論] 高房價的壓力

[caution (所以 我選擇了沉默)]

※ 引述《hamphry (.....)》之銘言：
: 這幾年來 房屋買賣市場投資客充斥 跟著建商一起哄抬房價...
會說哄抬這表示 , 你對這市場還不夠瞭解 .
房價可以一直漲 , 鎖定的客群有很大的關係 .
台北現在的推案 , 本來就不是針對年輕族群 , 而是外資與中資 .

: 主流媒體上面對於房市的言論 都是從建商與投資客的觀點出發...
當然 那叫廣告 也叫置入性行銷 .

: 對於自住需求的妳 講這些都是在放屁...
: 如果購屋的目的在自住 你又不賣房子 只要生活機能OK就好 地段不重要...
: 臺北公車那麼發達 房子離公車站牌近就好了 離捷運站遠近沒差...
: 或者可騎腳踏車到捷運站轉搭捷運...
一個年輕家庭要考慮的東西不會只有這些 .

: 房子是最保值的投資 更是荒謬...
: 你是自住又不是投資 所以房價漲跌與你無關...
一般的家庭 , 一生會換2次房子左右 ,

中年以後的你 , 有沒有機會換更大的房子就在於此了 .

: 另外 我覺得買房子的管道 不要透過仲介 不要透過建商 不要透過法拍...
: 因為這些都是爛管道 透過建商與仲介房子很容易買貴...
: 透過法拍風險太大...
風險 價差 源自於資訊的不對等 ,
新成屋不透過建商 , 你要跟誰買 ?
以委託仲介的二手屋 , 不透過仲介你就只能等 , 還要保佑等待的過程別被買走 .

講真的 你說那些都是爛管道時 , 我就很想大笑 ._.
那都只是個"途徑" , 而途徑沒有分好壞的 .

: 市場上還是有便宜的房子可買 只是要用心找...
: 如果你運氣好 就買的到...
什麼叫用心找? 什麼叫運氣好?
你買房子是憑運氣的嘛 ... 大哥你在開玩笑吧 .

真要用心的話 , 什麼管道都會找到適合的物件 .

: 拿我朋友為例 (自住需求)
: 我朋友最近買到一間3樓中古30年透天 屋況不差...
: 在高雄市偏郊區 離市區頗近 不算熱鬧 非凶宅...
: 地坪19坪 預估房地市價約350萬 我朋友以205萬買到 簡單整理一下 花個20萬...
30年的房子管線光是要翻修 還是透天 20萬一定不夠 .

: 不到230萬全部搞定...
: 不知拿我朋友的例子 大家購屋的壓力是否有減輕??

如果我跟你說 , 我朋友在大陸只要台幣三千就能過爽爽 ,
你的生活壓力有沒有因此而減輕 , 譬喻不是這樣比的吧 !!!

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◆ From: 118.169.129.197
推 kudoshaki:嗯，我家的房子住了60多年還沒換過，我家不一般...
→ kudoshaki:話說所謂的一般，比例大概是多少？哪個地區呀？
→ caution:那表示你們運氣滿好得 從第一次購屋到現在 空間都夠住:)
推 kudoshaki:...鄉下的磚瓦屋，自己蓋的(茶)
→ kudoshaki:正確說是四合院
推 extravagate:推「譬喻不是這樣比的吧」
→ IBIZA:四合院六十多年都沒有叔伯搬走嗎?
推 kudoshaki:正確說我家就是那個一角，其他地方或許有人搬，可是我家
→ kudoshaki:在那個角落都沒有搬過0.0
推 Assyla:仲介都是有簽約的，屋主不能私下去買賣，只能偷偷找到屋主
→ Assyla:然後勸他不續約，等幾個月後約滿，才能交易
推 aim:這篇一針見血啊