[新聞] 政大生活圈 學風濃厚具長線題材

[histanley (七點三十二分)]

政大生活圈　學風濃厚具長線題材

日期：2009-09-30 作者：李祖流 出處：財訊月刊 330 期


重大交通建設與新的都市規劃案，向來是帶動房市發展的要角，而馬英九總統原本居住的
北市文山區，潛藏豐富的長線題材，包括「政治大學大學城計畫」、捷運環狀線、國發院
土地再開發案等題材，值得購屋人注意。

其中，「政治大學大學城計畫」，是能徹底改變政大生活圈遠景的關鍵計畫，而此一計畫
還與捷運環狀線南環段的路線緊密相連。「政治大學大學城計畫」提出了下列十個發展方
向，包括：新增捷運南環線與政大站、原屬軍方的指南山莊變更移交政大、政大持有部分
土地所有權的校園旁三角地進行都市更新、指南路二段進行都市更新、區域道路系統重新
規劃、設立指南路人文藝術徒步區、景美溪河川環境營造、貓纜二期建設、貓空建築風貌
形塑、老泉里文創產業延伸、取得公設保留地...等十大方向。

其中最關鍵的就是捷運環狀線在政大旁設站的計畫。透過改善聯外交通機能，一舉改變政
大生活圈現有交通狀況。按照目前的規劃，只要捷運環狀線新設政大站的計畫能夠順利執
行，將成為帶動「政治大學大學城計畫」的核心元素，一方面讓此區的人口能夠改以捷運
環狀線與捷運木柵線快速移動，二方面也能吸引新的民眾進入此區居住。

住展房屋網指出，政大生活圈是指以政治大學為中心向外延伸的區塊。從過去幾年推案的
分布情況，大致可再細分為秀明路、萬興國小周邊，指南路三段政大實小附近，以及政大
二期重劃區等三個區域。其中，指南路三段往貓空方向一帶，地形有一定坡度，由於土地
日漸稀少，開價當然持續飆高。

近期此區出現的指標案「政大山河」，經過多年土地開發，才成功整合出此區最後一塊大
面積建地。由於此塊基地之前是有六十年歷史的柚子果園，經過幾代傳承後，所有權人眾
多，開發商總共找到一二五位繼承人蓋下印章後，才整合完成。在歷經十年之後，終於完
成一二○○坪基地的整合作業，並推出總銷約二○億元的開發案，一推出就成為政大生活
圈的新指標建案。

整體來看，醞釀中的政治大學大學城計畫，以及捷運環狀線路線正評估改經政大並設立政
大站，諸多因素將改變此區的未來發展遠景，讓政大生活圈以及指南路沿線房市跟著出現
轉機。

http://monthly.wealth.com.tw/index2.aspx?f=681&id=759

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◆ From: 118.171.120.227
→ ningocean:政大生活圈=美食沙漠  搞到連吃東西都很痛苦
→ kuro50624:他媽的環狀線蓋好還要幾百年
推 skylikewater:炒房。
推 hymanguo:這樣租屋又要漲了= =
推 panzerblitz:真的，光徵收土地就不知道要徵到什麼時候
→ histanley:當年新聞館要整修的時候也是找地主找得很辛苦，聽那時的
→ histanley:總務長關尚仁老師說後來找到其中一個地主在花蓮當乞丐XD
推 skylikewater:那他有改善生活嗎XD?
推 windgodvocx1:學務主任：有了指南校區 也不會考慮再增建大學部宿舍