課程名稱：不動產估價
課程性質：系必修
開課教師：陳奉瑤老師
開課學院：社會科學院
開課系級：土管三
考試日期(年月日)：97/6/26
考試時限(Mins)：120 min
試題本文：
期末考B卷
一、有一筆土地政府以設定區分地上權方式取得，做為捷運通過使用
，請說明如何利用立體利用阻礙率計算其地上權價值。假設該土
地之樓層效用比為160,120,110,100,110，捷運通過6-9公尺的部
分。（資訊不足部分需自行假設） （25分）
二、請問不動產估價師在都市更新權利變換估價中，提供哪些評估價
值供實施者參考？又，其評估方法分別為何？ （25分）
三、請問依地價調查估計規則的規定，如何評估公告土地現值？（25分）
四、依不動產估價技術規則之規定，請問如何以勘估標的之房地價值
推估其基地單價？試就透天厝與區分所有建物分別說明之。（25分）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.199.121