課程名稱：土地稅
課程性質：系必修
開課教師：陳奉瑤老師
開課學院：社會科學院
開課系級：土管三
考試日期(年月日)：96/11/
考試時限(Mins)：120 min
試題本文：
一、張家有兩兄弟---哥哥無奇、弟弟不有，其分別擁有不動產作為自用
住宅使用（相關資料參見下表），假設該縣市之累進地價為5000萬元
、前次移轉與現在時點的物價指數分別為125％和150％。請問：（30分）
1.兩人應繳的地價稅為何？（請以最節稅的方式計算）
2.假使兩人想交換各自的不動產，而不使用自用住宅優惠規定，請問該
次交換中應繳多少土地增值稅？
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│ 未使用之公共設施保留地 │無奇（一）│無奇（二）│不有 │
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│土地面積（平方公尺） │ 500 │ 300 │ 600 │
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│95年公告地價（元/m2） │ 40000 │ 40000 │ 50000│
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│80年前次移轉現值（元/m2 │ 25000 │ 40000 │ 25000│
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│95年公告土地現值 │ 60000 │ 60000 │ 65000│
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二、甲於70年繼承一筆道路用地，面積1,000平方公尺，繼承時公告土地
現值為每平方公尺2,000元，嗣於79年出售給乙，出售時公告土地現
值為每平方公尺6,000元。其後，該筆土地經都市計畫變更為住宅區
，95年乙將該土地出售予丙，並於規定期限內按出售當期土地現值每
次平方公尺3萬元申報土地移轉現值，試問政府於79年與95年這兩次
的移轉中各收繳多少土地增值稅？（70年物價指數100％，79年物價
指數150％，95年物價指數200％）（20分）
三、王老先生辛苦一生，在A縣市有下列土地，在累進起點地價1000萬元
下，請問其應繳交多少地價稅？（25分）
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│ 編號 │土地面積（平方公尺）│申報地價│使用別 │
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│ 1 │ 500 │ 30000 │ 一般土地 │
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│ 2 │ 600 │ 35000 │ 一般土地 │
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│ 3 │ 430 │ 60000 │都市計畫內自 │
│ │ │ │用住宅用地 │
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│ 4 │ 300 │ 8000 │ 工業用地 │
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│ 5 │ 800 │ 10000 │未使用之公共設│
│ │ │ │施保留地 │
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四、試於供給彈性固定下，繪圖說明不同需求彈性之租稅轉嫁之情形。
（25分）
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