課程名稱：民法債編總則
課程性質：必修
課程範圍：期中考以後所有範圍
開課教師：王千維
開課學院：法律系
考試日期(年月日)：2009/1/12
考試時限(Mins)：兩小時
試題本文：
1.甲向乙承租一片向樹林經營森林遊樂區，於租期即將屆滿之際，甲突獲乙所
發之一份書面通知，該通知書上記載；「本人即將以新台幣一仟萬元之價格出
售您目前所承租之橡樹林土地(包含其上之橡樹林)，若您有意以此價格購買者
，因本人即將出國渡假一個月，所以無庸再對本人為任何之通知，於租期屆滿
後，若您繼續再為該土地之使用收益者即可。」甲於租期屆滿後，因已
不在國內，以致甲無從當面將該橡樹林及土地返還予乙，惟甲仍將該橡樹林及
其土地回復原狀，靜待乙歸國後當面返還。然而，於乙回國後不久，甲竟突然
發現在該橡樹林之土地下，盛產品質極高之黑松露，甲於是改變初衷，立即
僱請專人將該等黑松露加以採收。以於得知甲竟擅自在其土地上採收黑松露後，
除立即請求甲返還該土地外，同時並請求甲返還其所收取之黑松露或與該等黑
松露相當之價額。甲則完全拒絕以之請求，蓋甲認為基於以先前對甲所發之書
面通知，甲既作為買受人，自有依據民法第三百七十三條之規定，繼續占有該
土地並為使用收益之權利。
試問，此時甲乙兩人間之買賣契約是否有效成立？
2.甲於1月1日發信向乙表示，願將其所有之一間套房以每月新台幣1000元之租金租
予乙，甲同時表示乙應於10天內答覆是否願意承租。甲之此封信件於1月6日始到
達乙處。當乙收到甲之信件後，對甲所提之租賃條件深覺機不可失，隨即於1月7
日以快遞信件向甲表示同意締約，該封信件於1月12日到達甲處。不料，甲於1月
2日後即改變初衷，竟將該套房重新裝潢，供其朋友丙作為牙醫診所，而將乙之
信件擱在一旁並未做任何答覆。然而，乙卻於1月15日向甲請求交付該套房。
試問，此時甲與乙間之法律關係如何？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.154.219
※ 編輯: yuat 來自: 140.119.154.219 (01/12 18:08)