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推 bigfish0811:加油加油加油!!! 支持你力抗惡房東~ 122.127.54.244 09/05 00:06
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作者: amy770723 (小花)
標題: [轉錄]Re: [小心] 台中市南區國光路惡房東
時間: Thu Sep 4 11:39:58 2008
※ [本文轉錄自 amy770723 信箱]
作者: pubby (小丸子)
標題: Re: [小心] 台中市南區國光路惡房東
時間: Thu Sep 4 00:54:04 2008
同學你好～
我是在台中版看到妳po的這篇
一看到你的標題我心就一驚...
在陸續仔細看了你的文章
心想...該不會是...
果不其然，我也是跟你一樣在這裡的住戶（曾經）
我是住在第一間的
不知道妳是哪一間的
我七月初就先來簽約了
所以那個時候就先把東西搬來，不過都沒有拆箱整理
那時候只是覺得裝潢味很重很不舒服
之後一直到7月底（就是有颱風來的那次）
因為機車已經寄放很久了（托運）
再加上有東西寄放在管理室（管理員打電話請我去領走）
所以我就在颱風天回到這裡
因為急急忙忙的就要趕回家
所以也沒有久留
只是那時候有注意到衣櫥（搬來的時候怕衣櫥味重，所以我就先打開）
就發現衣櫥好像有白白的東西（懷疑是發霉）
不過也沒有仔細看就離開了
再來就到8月中
想說先來把房間整理好
於是我爸爸就載我回來，順便載一些東西
等他走之後我便開始整理
就先發現我的小圓桌佈滿了霉菌及小黑蟲（兩面都是）
皆下來是衣櫥
無一倖免的，一樣也是佈滿霉菌和蟲
我都擦拭之後便拿去陽台曬太陽想說可以殺菌吧
一些木質地板角落的地方也都一樣發霉
但我也沒想那麼多，只是想說可能房間太潮濕了吧
所以就都擦乾淨，把東西都大概擺好
因為只是來整理東西，所以住了兩天就回家了
（對了，因為房間的裝潢味重，所以我一直有把裝鐵窗的窗戶打開，想說可以通風）
直到最近，8/30早上才回來這
沒想到我的小圓桌一樣又發霉也長了一樣的蟲子
這次就令我有點困擾了
而衣櫥雖然沒有發霉
但一樣有許多那種小蟲子
因為衣服都已經在裡面了，所以很害怕蟲子會附著在衣服上
沒一會兒
聽到外頭有聲音
有談到什麼簽約的（心想，不是都租出去了，怎麼現在才來談簽約）
也有聽到房東阿姨和他姪子（一個胖胖的男生）的聲音
之後人群通通走了
大概隔不到5分鐘
有人敲門
是房東阿姨
問我說住的還ok嗎
大概是心想我剛剛也一定有聽到外面的聲音
就跟我大概敘述一下
她說～我隔壁的因為抽到宿舍了，所以要退租
剛剛有兩家一起來看
說什麼還強碰（兩家都搶著要）
害她很尷尬之類的...
that't all...
之後我就抓住機會說我衣櫥的狀況（在那時候房東應該已經知道妳房間的情況了吧）
她就叫他姪子進來看
兩人就在我面前對話起來
他姪子就先和我說這衣櫥是全新的ㄟ～這房子都是全新的ㄟ
（我也知道，只不過是重新裝潢過罷了）
就問他阿姨說～衣櫥是跟誰買的啊？
也建議他阿姨說～去買那種水蒸氣的除蟲的
最後說到～「樟腦丸」
離開前房東便說～我等等拿樟腦丸過來給妳
大概不到半個小時她就真的拿著樟腦丸給我
她手上很多包，拿了兩包給我
禮貌上當然和他說聲謝謝
之後她就拿著手上剩下的樟腦丸往裡頭走（應該就是去妳那一間）
聽到她開門的聲音，大概放了就走了（但我也沒多想）
所以其實應該是這一層的房間都很潮濕
又加上她裝上木質地版，所以更容易吸濕
看完妳的文章後，又回想起8/30的情況
整個就是覺得他們倆在演戲給我看嘛
這幾天住下來，我會定時的開冷氣除濕
當然我把衣櫥的衣服都拿出來
也把衣櫥都打開，好通風，也在衣櫥角落用一種粉筆塗上
到目前為止好像有效的樣子
在昨天，應該就是聽到妳媽媽的聲音
和這裡一個住戶對話
有談到房間會滲水的問題，但也不是聽得很清楚
（只是心想，沒想到有人的房間比我還慘啊...）
而晚上也因為是新住戶搬進來，沒想到是妳搬走阿
今天下午房東也打來問說我現在房間情況有改善嗎
我就說目前是好了
也說是歸功於我的粉筆
今天晚上看到妳的文章
也很擔心之後天氣變冷或下雨
又或著過年放假回家...
暑假回來房間都這樣了，寒假回來還得了...
不過看到另外一個住戶（就是門口有門簾的）
看他好像住的還滿舒適的說...
＠＠
也不知道其他還沒住進來的房間情況這樣
總之
因為看見妳的文章
所以發表一下（沒想到打了這麼多）
也恭喜妳找到新的地方
希望是一間很棒的房間
End...
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作者: DavidChen (David) 看板: NCHUS
標題: Re: [小心] 台中市南區國光路惡房東
時間: Wed Nov 12 02:33:00 2008
原文請參見
文章代碼(AID): #18ld5cs9 (NCHUS) [ptt.cc] [小心] 台中市南區國光路惡房東
我不知道還有沒有版友還想要了解這個後續
基於原po今天被法官一直唸唸唸感到很苦悶 所以就由我來po吧
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我是原po工讀補習班的老闆,在她po完這篇之後的程序都是我在幫她進行的.
中間有透過教官去斡旋,但是屋主部分似乎不大領情,所以我們也決定跳過調解
再過幾天確定房東的態度並不是很友善之後
直接進行法律訴訟程序,
九月底,擬好了訴狀直接向台中地方法院簡易庭遞狀.申請返還押租金
我不知道為了四千多元這樣的大動作房東有沒嚇到
書記官收狀後也有詢問原po, 原po直接跟書記官說不想調解想直接給法官 @@
所以整個案子第一次(也就是11/11)直接就是上辯論庭....(真可怕...)
在開庭之前,我申請以輔佐人的方式在旁邊幫原po打就好,
結果陰錯陽差被登記為訴訟代理人..(如果有讀法律的應該知道這兩者差蠻多的)
所以法官全部問話都問我,我再轉頭去問原po,筆錄上滿滿的都是原告訴代.....=-=
房東(或代理人)的法律基礎其實很厲害,寫了一個跟我起訴狀一樣長的答辯狀..
在開庭之前我覺得輸贏機會是一半一半,原因是因為房東退一半了
如果這案子雙方都沒有責任,或者都有責任 房東退一半似乎某方面是合理的結果.
我也跟原po說明過不一定可以全拿回,但是看舉證多少就按照比例拿回多少就是.
法庭上的攻防(開了約半小時吧),基於原po的隱私 可能由她來講比較適合.
結果: 最後拿回了全部的押金.... ^^
案外案: 因為今天房東當庭說原po在網路上毀謗她,
我剛剛看了一下文章.感覺都只是陳述事實呀,不知道版友會覺得在毀謗嗎?
原po因為這個被法官訓誡了許久..
說有爭執就用法律上的程序就好..不要在網路上到處放話呀什麼的...@@
PS: 這篇文章就請不要轉錄囉,留在這邊做個記錄就好 ^^
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◆ From: 220.133.184.40
推 foget:唔...真強者! 11/12 04:04
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→ dalflower:查一下房東有沒有報稅 看能不能補刀 11/12 12:43
推 SunDoll:所以房東有損失什麼嗎? 11/12 14:30
→ SunDoll:感覺房東答辯狀都留著以防萬一有人告他= = 11/12 14:31
→ DavidChen:看權狀今年才買的房子,要補刀等明年 XD 11/12 15:58
推 jamiefish:你人真好耶~~~真是有義氣的老闆~= ˇ = b 11/12 16:50
推 wu2183:原po真強 11/12 18:03
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