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作者axi1001 (forward（往前）)
看板NCHUS
標題[轉錄][經驗]台中 房東不退押金 訴訟
時間Sat Oct 25 12:50:56 2008
※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板] 作者: adai () 看板: TaichungBun 標題: [經驗]台中 房東不退押金 訴訟 時間: Sat Oct 25 01:42:23 2008 ※ [本文轉錄自 rent-exp 看板] 作者: adai () 看板: rent-exp 標題: [經驗]台中 房東不退押金 訴訟 時間: Sat Oct 25 01:40:47 2008 【詳細位置】台中市學府路155號13-2F 房東 詹德X 在黃振源 民理法律事務所當業務 【租屋經驗】契約到期不續租 要跟房東要回押金 房東開始一堆藉口 要收清潔費 說東西哪邊壞要賠償 (根本沒壞 有些還本來就壞的) 請父母打電話跟房東溝通也無效 房東還是一毛都不吐出來 後來在打電話給房東 房東還裝不是他 【訴訟經驗】一開始當然先寄他存證信函 (網路上抓範例再改) 不過房東自以為懂法律沒在怕低 後來我直接跑到台中地方法院告他 我是告房東 民事起訴狀（不當得利） 去法院遞狀 繳一千元即可 起訴狀大概: (改網路範例) 為請求不當得利起訴事： 訴之聲明 一、被告詹德X應返還新台幣貳萬陸仟元。 二、訴訟費用由被告負擔。 事實及理由 一、原告XXX於民國 年 月底租約期滿，依法搬離租屋處，被告詹 德X卻列出許多不合理的修繕物品，藉故不肯退還貳萬陸仟元的押金 ，有房屋租賃契約書、存證信函為證。 二、原告本於租賃契約書第3條第2項規定起訴請求如訴之聲明。 因為是小額訴訟大概出庭一兩次 法院判決就會出來 我目前勝訴 還在申請強制執行 p.s. 1.不用進行調解 只會讓你多跑一趟 調解員的素質實在讓人.... 當初調解時根本是他跟房東兩個在訓我 2.雖然契約書中有寫東西不得損壞 否則負責賠償 不過賠償並不是修繕 東西壞也不是我人為破壞 民法 第 429 條 有規定是房東要負責 (房東寫的賠償項目實在很令人傻眼 連緊急照明燈都寫上去了 當然是房東自己手寫 也沒單據) 3.我順道去國稅局檢舉他逃漏稅 雖然跑法院很麻煩 不過我不希望有人繼續受害 讓惡房東繼續騙學生錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.126.88 ※ 編輯: adai 來自: 219.84.126.88 (10/25 01:41) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.126.88
→ diddy:酷斃了 推你一個 好榜樣! 10/25 01:45
推 couldbe:幹得好! 10/25 01:45
推 g5v895:光是有勇氣告下去就值得給你一個推~ 10/25 01:47
推 DreamDoll:good job 10/25 01:48
推 koriagiris:幹．！！！　　　厲害喔 10/25 01:49
推 the1212soul:2房東這麼沒品.3房東應該也差不多了~"~ 10/25 01:50
推 kiss812kiss:推我爸是好房東XDD 10/25 01:52
推 kumorose:好樣的! 社會上需要像您這樣遇到事情積極處理的人! 加油! 10/25 01:54
推 dodo22:gj 10/25 01:59
→ adai:法庭上 房東還裝說他一開始就沒收到押金 10/25 02:00
→ senben0822:太扯了..這個房東.. 10/25 02:03
推 diddy:原PO要不要來詳細點的分享? 10/25 02:04
推 blacklydeath:好樣的~推一個 10/25 02:05
推 lababear:期待故事後續的發展... 10/25 02:10
推 donotpush:好酷 GOOD JOB 10/25 02:17
推 yugogo888:太強了~~有勇氣!!推 10/25 02:22
推 Dabber:民法429條之2=你說的房東手寫 何況契約書你有簽名了...這.. 10/25 02:28
→ adai:契約書是寫賠償 而非修繕 10/25 02:32
→ adai:他當時沒提出單據 當初要跟他調解時 他是拿手寫的修繕項目 10/25 02:33
→ adai:他提的修繕項目 還有寫緊急照明燈... 10/25 02:35
推 cccccccz:檢局國稅局逃漏稅這一槍補的很酷!!! 10/25 02:35
→ adai:調解時列三萬多 出庭變跟押金金額一樣 後來又變沒收到押金 10/25 02:36
※ 編輯: adai 來自: 219.84.126.88 (10/25 02:37)
→ adai:我又沒人為損壞 有壞也是房東要負責修繕 10/25 02:38
推 snubi:酷！棒！ 10/25 02:45
推 Aiakos:可以請教怎麼檢舉逃漏稅嗎??房東不給報稅 很不爽 10/25 02:46
→ Dabber:後來在打電話給房東 房東還裝不是他..這條可以再加 10/25 02:48
→ Dabber:至於契約書 我覺得 仍有爭議 10/25 02:48
推 snubi:在租屋板可以搜尋到文章如何讓國稅局抓房東逃漏稅。 10/25 02:50
→ snubi:如果覺得真的像這篇案例一樣被坑到了，那就抓房東辮子吧 10/25 02:50
→ Dabber:新台幣貳萬陸仟元 你租整棟的?一個月13000? 10/25 02:51
推 oooxxo:推你一個,祝你訴訟成功.... 10/25 03:28
推 iamsosorry:告死他 順便公佈他的資料出來! 10/25 03:30
推 cash0101:酷斃了 good job!! 10/25 05:15
推 fooioi:惡劣房東 推死他 10/25 07:12
推 Desney:哇...強者 10/25 07:25
推 evermpeg2:大推!!!!! 10/25 07:47
→ lon7394:這種房東一定要告~很可惡 ~ 10/25 08:01
推 papaie:大推~~~~~~~~很有幫助^^ 10/25 08:01
推 ttoouu:原PO真強, 我遇過房東連熱水器爆炸都不願修理的,最後心生害 10/25 08:15
→ ttoouu:怕搬走,房東還不願退全體房客押金,一整個機車!!! 10/25 08:17
推 Paparra:不推不行了 10/25 08:26
推 ice321:讚啦~幹的好~大推 10/25 08:34
推 Ferry:推你一個 10/25 09:43
推 mcnightcc:漂亮 發出正義之聲就對了 10/25 09:57
推 fly917:一定要幫推的啦~~~ 10/25 10:53
推 qliver:漂亮 為被欺負的房客出了口氣~ 10/25 10:55
推 jerryboy0219:GJ....討厭仗勢欺人的傢伙 10/25 11:06
推 pwenlin:原PO加油!! 10/25 12:08
→ hikki430:有勝訴嗎?~~重點 10/25 12:32
推 ttn1025:大推!!!好帥氣丫>////< 10/25 12:38
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.73.219
推 koicocoro:推一個(筆記) 125.230.92.105 10/25 15:08
推 devilegna:推一個!140.120.228.148 10/25 18:20
推 dalflower:要是我的話 我也會捕逃漏稅這一刀 XDDD125.228.175.148 10/26 17:18