前情提要：
話說此租賃處是在"廣xxxxx城"，而最令人覺得恐怖的，最想要以最快速度搬走的點，
沒有出現在要公開的信件與電話篇，而是我現在正要強調的，租屋點的路名是大x路，
在"xxx中花xx"有一棟是在921地震時被判定半倒的危樓，在此先感謝好心的老住戶告知。
依照先前po的文8610，現在拿回押金，以下公佈原先要和房東溝通的信件，現在想一想，
大概因為我們是學生租屋，才不被當作一回事吧？
由於怕全文太冗長，另外將簡訊與電話po成另一篇。
(張太太/張先生)是房東夫婦給的回應。
(OS)這是我們暗罵在心底。
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住在這間房屋一陣子後，我們發現以下問題：
1.廚房流理台之排水孔，每回清洗需多量排水時，所排之污水會從廚房地面的排水孔冒
出並有陳年穢物流出。
(張太太：這是老房子了本來就會這樣，妳們有時候就要用熱水沖排水管...)
(見鬼了，我們並沒有在請教你如何保持排水管暢通，講穿了妳就是不願意請人來修)
2.在廚房使用瓦斯轉小火時，瓦斯會有明顯的漏氣的味道。
3.原先租屋時就答應配有可供使用的飲水機，雖經確認無法使用後除移出，仍應再附另
一台飲水機，因為這是涵蓋在租金內的。
(張太太：飲水機是當初想說可以留給妳們用的，那不一樣...)
(所以勒?那裡不一樣?我們有少繳錢嗎?是誰保證說可以用的?)
4.浴室的馬桶無法一次沖完穢物，因此容易卡垢。
(張太太：公寓老舊本來就是這樣...)
(心裡都開始趕羚羊了)
5.浴室的洗手台不能堵水，且無法順利排水。
(張先生：這可以調啊...)
(給你調過結果還是一樣，還是不能堵水洗東西。)
6.一般租屋所有設備應該在搬入前準備完善，包含冷氣的安裝、洗衣機更換與第四台、
網路裝設等。尤其簽約時寫入契約的項目，代表所有設備是一搬入就可以使用的狀態。
(張太太：我們都有幫妳們學生想，冷氣保養、洗衣機換新的...)
(哩勒靠北邊走啦，我租屋那麼久第一次要幫房東監工，冷氣、洗衣機、第四台、
網路等，所有施工過程都要我們房客自己處理，光打掃就不知道幾次，妳有想到什麼?)
7.您有答應在住戶搬入前會打掃環境，實際上是我們自行清掃空屋半年多的房子。
關於第1, 4, 5點，您說是大樓管線老舊，我們可以理解，但是不該在租屋前沒有告知，
我們一再請教您”還有沒有什麼該注意的事情?”，但您卻一字不提，還笑笑的說”沒有
啦”。試問，我們在清廚房地板時，面對噁心骯髒的穢物的痛苦，您真的有所體會嗎?沒
有事先告知，怎麼可以回答我們”老舊的大樓本來就是這樣”?
關於第6與7點，所有的事情您都讓我們忙前又自行善後，雖然您是第一次出租房屋，能否
請您用同理心想一想，您也有子女，有天也會在外地求學，遇到和您一樣的房東，您的心
理會作何感想?而且我們是租屋並不是買屋，這是有差別的，自己買的房子的確是什麼都
要自行處理，但是租屋則是要房東負責任的，您是第一次租屋可能不知情，至於我們所說
的全是實情，您可以去問問一些當過房東的人。
關於第1點問題，這是我們住戶最在乎的，因為會選擇有廚房的租屋處，就是為了可以開
伙，如今卻造成我們使用上與生活上很大的不便，就算不能疏通處理，除了說出要我們住
戶配合之類的話，還是應該要拿出您的誠意解決問題才對。
基於以上幾點陳述之事實，並鑒於您在租屋前沒有善盡告知責任，且沒有在住戶搬入前做
好所有家俱用品確認的工作，造成我們諸多困擾，因此降價是合理的要求，希望您給我們
合理的對待，不要只是單方面要求房客配合。我們實在希望事情可以心平氣和的解決問題
，由於您的刻意隱瞞且每次協商態度強硬，讓我們感到相當難以溝通，因此以寫信的方式
，再一次懇請您給予我們合理的對待，而不是一直反應您扣掉第四台跟管理費後賺的不多
，對我們而言，您的屋況不是我們當初看屋時，您說的”房子其實很好，是因為孩子長大
空間不足才搬”，您在掩蓋不良的屋況後還收這等租金，這是很不合理的！
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◆ From: 59.126.60.126
※ 編輯: panpanyf 來自: 59.126.60.126 (08/01 02:47)
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作者: panpanyf (peterpangril) 看板: NCHUS
標題: [心得] 租屋注意-大里超過十年的電梯公寓大樓2
時間: Sat Aug 1 03:07:06 2009
前情提要：
接續上一篇8960
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因為一封客氣請問的簡訊，使得我在隔天早上，接到房東先生的電話砲轟，
以下是我傳給房東太太的簡訊內容：
請問何時退押金?收水電費?
上述事宜處理後我們才交屋?
七月底以前能跟我們把事情處理好嗎?
(以上簡訊內容完全沒有不禮貌的地方!)
會有這封簡訊內容，完全是因為房東太太冷處理，只說一定要我們七月底搬走，
完全不提錢的處理事宜，因此我只好傳簡訊問她，怎麼會要我們搬走之外，這些
該處理的事情都悶不坑聲?我想房東太太應該就跟她之前的態度一樣，在我面前
一直生氣嫌我們麻煩，重複說她想租給小家庭不是很想租學生之類的話吧。
以下是電話內容：
房東先生：請問有沒有打擾到你?
我說：沒關係你說。
(我os：當然有，現在是早上八點，在補眠)
房東先生：那我請教你喔，你有沒有租過房子?!
我說：有啊。
房東先生：那請問你水電的單子不都是月底才到嗎?!
我說：那之前我的房東有抄錶…(房東不讓我把話說完)
房東先生：那你有租過房子你都知道啊，你怎麼會傳這種簡訊?！你書都讀到哪裡去?
而且我們人就在這裡不會跑掉啊!我拜託你EQ高一點好不好?!
(我os：我不只會讀書，還知道什麼叫做”人情義理”，處理事情不是像你這樣發脾氣就
可以，自己一點風度都沒有要我EQ高一點?夫妻倆個都一樣，每次問什麼都嫌麻煩，房東
太太更是說沒兩句就發脾氣。更何況，你們已經不住這裡了，你們自己都不敢住的房子還
要租給別人?)
我說：我只是都在請問而已，之前房東太太講完要退租，都沒說要怎麼做…
(房東又打斷我講話，房東太太一定在她老公面前又說另一套了。)
房東先生：好啊，那我請問你，你們床板沒經過我同意就拆掉，你們有先打電話問
過我嗎?我跟你們講，你們要給我裝回來而且不能壞掉，所有的傢俱要給
我恢復原狀，這樣你還什麼問題嗎?
(我os：我們租房子是房子的使用者，而且我們沒有破壞，只是移動，以前的
房東都是說傢俱都可以移的，我們移動就被當成是搞破壞?)
我說：嗯，這些我知道。
(我又os：問題當然有，但是跟你說也是白說，以你的智慧我很難跟你解釋。)
房東先生：你要知道是你們先毀約，因為你們是學生所以我沒跟你們計較，不然我跟我以
前的房東都是公事公辦的，總之我跟你們講，你們押金我會預扣三千用來繳水
電瓦斯費，多退少補你知道嗎?而且七月三十一以前隨便你們要幾點交屋，就
是通通要搬出去！這樣你還有問題嗎?而且我以前房東是要十二點以前交屋，
這樣你聽得懂嗎?
(顯然房東先生並不知道，是房東太太要我們想搬就搬的，他們倆夫妻常說一套
做一套，甚至一個講一套，他的公事公辦的威脅，在我聽起來好好笑，原來這是惡房東
循環迴圈，讓房東先生以為當房東可以不用講人情，可以這麼搖擺)
我說：我傳這個簡訊，只是要知道這些事情房東打算怎麼做，不然之前跟房東太太講了
都沒回應啊，我只是覺得接下要怎麼處理要說啊?我只是想知道接下來要做什麼。
房東先生：好，那你還有問題嗎?
我說：我沒有問題啊。
(有問題的不是房客，是房東不老實，一直以為我們還不知道這是間921判定半倒
的危樓…)
房東先生：好，那就麻煩你了!
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其實我早就猜到房東不可能押金退全額，因為房東總是說的跟做的不一樣(看過信件篇就
知道)。
在經歷過這一次事情，相信他們的房子會很好出租，因為現在每間房間有冷氣了，洗衣機
已經換新了，所有房東認為房客要處理的事情我們都弄好了(詳信件篇)。
而且當初申請的網路是簽半年約，多付的錢我們只能自己認栽了，這點房東會覺得是我們
毀約自己活該吧，至於他當初不老實，隱瞞房子是危樓的事情，房東認為這是應該的吧，
房東除了不老實之外，收錢之後完全變個樣子，房客提出要求就一直嫌麻煩，真的是我遇
過最不會做人的房東，還威脅我們要公事公辦。
跟這對房東夫婦每回溝通，他們總是聲色很差，還要我們拜託很久，不然就是一直嫌我們
麻煩，只是，房東該做的他們夫婦都沒有先做，連基本的誠信都沒有，還問我書讀到哪裡
去?我只是不想戳破房東的謊言而已，就繼續覺得你們的房子裝潢好家俱又齊全吧，人家
一知道是危樓，還有廚房排水管線的問題，(小家庭租到會更可憐吧)，誰想要住危樓?我
們才是不知情下的受害者，若要公事公辦，我們很有贏面吧?
遇到這樣的事情真的是不幸，不希望這種不幸延續下去，因此公開給鄉民們知道，希望不
要又有受害者，租到危樓還不自知，再受到這等房東的對待。