[出租] 小心此房東

[TrevorAriza3 (幸福的果實～＊＊～)]

地點:


台中市南區仁義街148號,女房東姓吳 男房東姓曹 電話 0917xxxx98


摘要:


本人於去年10月中承租該隔間(限學生)套房至今年7月底止,(打一學期約房租約定三個月

繳納一次)房東還沒收錢之前都客客氣氣,收完之後的處理事情態度令人心寒

思考許久還是決定將事情全盤托出,避免有興大同學們再無端受害



事由始末:


起先入住時,的確跟房東口頭掛保證的一樣安靜,不料幾周後,一對非興大的學生情侶入住

開始變樣,由於房屋格局為一層隔成四間,且走道較為狹窄,關鍵是門口對門口

(也建議同學們未來若在租屋時儘量避免您的房門口對到對間的房門口),

因此不時聽見情侶炒飯的聲音~~~我不要~我不要~~~不要督我,但這無關緊要,

子曰:食色性也,偶爾調情撫弄生殖器有益身心靈健康通體舒暢;重點是在凌晨時刻

情侶出入大力甩門,不時的開關衣櫃撞擊衣櫃聲,並且拖動重物床鋪

以及用蓮蓬頭敲擊牆壁的聲響,可以從凌晨1,2點敲到凌晨4,5點(此為不持續的短時間噪音)

凌晨6點多則是設定傳統式鬧鐘(兩個鐵耳朵,中間有隻小撞槌)持續長達10分鐘以上

(連續好幾天被我錄音比對確定是他們)按掉之後,手機鬧鐘持續接力

重點是情侶訂這麼早的鬧鐘也根本沒去上課;敝人有早課,被情侶的噪音問題

長期困擾(妳說如果是搬家拖動床鋪,衣櫃重物聲音那無可厚非,但是已入住這麼久仍然

每天情侶進門就開始拖床鋪,甩門,撞衣櫃),多次打給房東請房東處理,房東說她

已經勸導多次也傳簡訊告知仍未改善,前些日子本人有早課於已於晚間10點入眠

凌晨1點被情侶進入的大力甩門聲驚醒,怒火中燒旋即打給房東,

果不其然房東晚上都關機轉語音,萬般無奈只好打110派員警前來處理

員警上來(情侶應門在換衣服)剛好在炒飯,開門後情侶狡辯說很安靜

員警回應確實在走道上就聽到他們聲音,當下做勸導處置並登記對方證件

不過員警走了之後,情侶又開始嬉笑打罵,因為他們知道員警也不能怎麼樣,自當日之後

傳統式鬧鐘開始越加頻繁,搭配手機鬧鐘不時發作,吹風機吸塵器半夜百花齊放

萬鳥其鳴,惡質情侶好不亦樂乎;此舉顯然就是經檢舉之後的惡意報復行為(上述聲響

皆有錄音存證備份),最可惡至極的一次就是,當我開房門準備收網抓誰是該死

響傳統式鬧鐘響1X分鐘的嫌疑犯時,情侶女馬上按掉鬧鐘補上一句,哈哈,我們的鬧鐘^^

女房東也嗆明對方已經繳完一年以上的房租,不可能將其趕走

西瓜偎大邊,誰給的錢多就坦護誰,這類房東看多了,進入到重點是接下來房東的行為



爭議點:

首先,本人與房東之間的契約並未解除,房東先行跟他人簽約,再電聯告知我,以我淺眠為理

由要將我趕走,限期三日內搬走(個人認為是房東被我多次打電話且報案弄到很火)

本人說四月要續繳,她說已經全部收完對方錢,對方星期一(今日)趕著要入住

我不走不行!本來有爭執說她怎麼可以這樣?後來想想算了趕緊搬走(已身心俱疲

且趴在牡丹樓桌上睡覺多日)前日約點交,電話中房東假意誤導本人讓本人以為

要全退兩個月押金壹萬貳仟元整,本人也於電話中允諾會檢附新的床包提供下一位

新的使用者(契約是寫床包洗淨歸還即可),誰料點交時,女房東劈頭第一句就是

監視器拍到你把整個走道弄的濕濕的,還狡賴!

(本人不想理她,那是因為走道濕氣重,我又沒有接水管上來,能把走廊搞得整條這麼濕

也蠻神奇的(有住那棟的同學就知道那是濕氣很重引起的),再來開始刁牆壁有裂縫

她跟她老公一個扮黑臉一個扮白臉,一個頻頻跟妳道歉,另一個就猛發火到處刁難,

高招高招~(當初新入住本人曾向男房東反應牆壁有裂縫,他說建築時的問題沒關係)

現在到處一摸有裂縫馬上刁難(本人只想趕快拿到押金不願多做無謂的爭執以及回應)

當下他罵就由他,因為情緒不能解決問題;再來大概是全文最爭議之處就是

點交檢查完他們說沒問題,或許當下找不出問題(沒有設備被破壞跟保存完整)

他們要求乙方(就是本人房客我)的合約書他們必須收回才能完成解約動作

他們說他們的做法都是會向房客收回乙方合約書,我當下覺得奇怪

以前房東都會給房客留存一份,解約之後契約關係不存在他們要回收

我的合約書做什麼?但是由於他們一定要我的合約書才肯退錢,我一心只想趕快拿回

押金於是就又回到我放契約書的新地點趕緊拿去準備做個了結,燈等~~~~(請自行配音)

悲劇自此開始,我給了合約書(情急忘記備份影印),他們夫妻倆勞來與哈台一唱一和

鑰匙跟合約書(甲乙方他們都收走)拿走之後說身上沒現金,開始坑爹耍婊

(之前有個說考到台北學校的房客點交時就退現金),擺明坑錢,叫我銀行帳號傳簡訊

給他們給他們用轉帳的,今天(2012/3/19)說還要再檢查沒問題才退,沒說退多少

開玩笑女房東開Vovlo黑色百萬休旅車,男房東開銀色www進口車說身上沒半毛可退!?

當下眼前一黑,頓時天旋地轉,怒火燒盡九重天,擺明想賴,拖台錢

最傻的是我鑰匙跟合約書都交給他們,打給朋友跟其他房東都說我被黑了

應該一手交錢,一手交鑰匙,這下他兩份合約書拿去碎紙機碎掉不就沒了?

(這方面還請有比較了解的同學給我建議或說明一下,感謝^^)




住宿心得報告:


雖然打著整棟學生的名號(須檢附雙證件佳學生證影本上下學期都需要蓋註冊章)

但是由於多半不是興大學生,有護專,中山某藥大學,啥拼中醫特考有的沒的

上下的電梯馬達帶動聲音很大;已經有同學轉去住新的95戶地下停車場龜毛房東那邊了

另外學生素質不是很好,三樓有唱歌自high男,唱到整個電梯上來都聽的見

拜託別再唱陳勢安了,陳勢安聽到會哭的,比殺豬還難聽

每樓層去巡發現一樓比一樓大聲,只能說很心寒,妳從樓梯就可以聽到超大聲音

電梯內扶手被學生刻下兩道刮痕也不意外,房東聲稱要調監視器抓人

另外無私人機車停車位可停(因為都畫滿紅線),有些沒品學生會停到房東車庫前

垃圾需自行處理,周遭安靜度是晚上外面有一台殺千刀的重車轟轟叫猛發動

還有小黑半夜亂亂吠,我只能說,房東如果不思在學生素質品管做加強

只為了錢,誰給的錢多誰就續住只會婊到自己,然後整天如坐針氈杯弓蛇影的觀看監視器

超級敏感,只要誰大門沒關誰犯錯一律簡訊提醒,真是可悲

治標不治本的做法,學生還沒治理好,先累死自己;情侶男27歲還在念書

也不去上課,窩在裡面當國家未來的蛀蟲,明道閃兵計畫再添一樁

即便你不上課也不要去影響他人,這是最起碼的尊重

另外還有某房客的摩托車擋住出入口走道也被裡面的學生整台放倒

機車椅墊裡面的腸子都跑了出來,此棟學生素質可見一般,根據吸引力法則

不好的東西也會互相吸引,難怪本人品德最近也變很糟,焦躁易怒跟情緒控管很差

因為爛的事物一直靠近;最後對於興大板上同學看完我的抱怨連篇也深感抱歉

思考許久才決定po出此文希望別再有興大學生進去深受其害




備註:

若萬不得已同學們覺得裡面環境真的不錯想入住,請先拍照存證內部環境並記錄日期

本人於入住後約兩周有發現洗手檯有裂縫,裂口由上至下,看起來則是像從側面敲擊;

重點是當時看到好險好險有及時反應,否則一台洗手台標價好幾萬

學生賠不起吶,當初入住說號稱全新的就沒注意





後續處理:

押金仍否返還仍是未知數,目前會先去跟住輔組小姐討論將房東列入中興大學

認證優良房東的黑名單,同學有透過住輔組去找的會比較安心,謝謝大家

有任何建議請儘管推噓文,噓文救房東^^ 從改變房東的心起來才能改變整棟的

住宿品質,而不是只是貪財愛錢,房東都不房東了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
推 jason79416:直接把地址貼出來吧以後大家就小心不要笧踩雷
→ TrevorAriza3:會不會有法律問題?
→ TrevorAriza3:我是很想 呵呵
→ TrevorAriza3:講說是小潛艇旁邊 醬應該還可以吧XD
推 rogerhdj:是那排新蓋的套房嗎? 還好當時沒租
→ TrevorAriza3:是的 但是要注意門牌號碼 ^^
→ TrevorAriza3:因為房東很多不同人 雖然是同一個建商蓋的
推 killerbook:幫高調
→ zmack0905:池淺王八多
推 a101111626:幫高調
推 GauYi:好想去偷聽作愛的聲音耶
→ TrevorAriza3:高義這邊一堆 要的話燒給您做紀念 XD
推 chulsbaby:小潛艇另一邊也是13*號各樓不同房東也不推...
→ chulsbaby:隔音差,出入複雜,房東不管事
推 h6218790831:排版問題...直接end了
→ wm93180:排個版好嗎=口=
推 dragon49:為什麼標點符號要在最前面......
推 rkbey:!
推 GauYi:我想看LIVE的拉 最好是做到一半的時候敲門 讓他們害羞
→ GauYi:或者是快要到的時候敲門 然後我就說找錯人了 如何?
推 shyan0926:好過份的房東.我以前也遇過濫房東.也遇過些搬過幾次家.
→ TrevorAriza3:這太high了吧XDDD 之前有聽到床板啪搭啪搭的聲音
→ shyan0926:搞到最後終於還是跑來住大樓.有協助房東們打契約收租金
→ TrevorAriza3:比較弔詭的是 都是好人搬家 壞蛋繼續住爽爽
→ shyan0926:的房仲協助處理任何事情.也省了不少麻煩事
推 stupidsteve:幫高調~其實當初契約還沒解除就要趕你的時候
→ stupidsteve:就應該要注意了
推 Subaudition:幫高調
推 feeling946:炒飯的時候錄音po到西斯板就可以賺p幣惹
推 b28306853:幫高調
推 heroprincess:洗手台便宜的3~5千(設計師價) 報價上萬的，不是進口
→ heroprincess:的就直接走掉吧...
推 lcw726:我正好也遇到爛房東,不過比起你的..似乎我的已經算不錯了XD
推 immoha:賠過馬桶(不含水箱)2500大洋> <
推 st8602200:幫高調！
推 yosa:幫高調!!
→ TrevorAriza3:興大同學真的很溫馨 讚~
→ TrevorAriza3:對方可惜不是興大的,不然可以請教官出面處理
→ TrevorAriza3:教官有幫忙處理校外租賃的糾紛的樣子
→ TrevorAriza3:合成HCG OGC的 看到價位35000 真是坑爹@@"
→ TrevorAriza3:忘了請教同學們,我是3/17搬,那麼是否應該討回3/18~
→ TrevorAriza3:4/10的租金呢?按比例分配應是6000/30X23=4600元
→ Subaudition:如果是他逼你搬是可以 但你連契約都沒了...怎麼要?@_@
→ TrevorAriza3:挖~ 那不就哭哭了T_T
推 lukuzama:(拍拍)  幫高調
推 Sashimii:原住戶應該是有優先續租權的吧...這房東...
推 zorki:幫高調!!原PO拍拍...
→ SuLamPa5566:高調高調
推 peaceyou:幫高調
→ peaceyou:直接把地址給po出來吧  以免又有同學受害
推 re340:你就告他偽造文書吧 反正契約在他那 他什麼都不好說
→ re340:你有報警過 所以有證人證明你住在這裡 他不得不生出契約來
→ re340:如果他拿出來的契約跟你之前簽過的不一樣 罪名就成立了?
→ re340:這次從租_版看到的鍵盤柯南提供的建議 我不知道有沒有用= =
→ justjimmy:拿走契約是要逃漏稅用的...讓你沒辦法報稅
→ justjimmy:還有...基本上房間內家具損毀 是不用房客出錢的~"~
→ justjimmy:除非房東有證據證明是房客"惡意"破壞
→ TrevorAriza3:有修到同學推文嗎? 已補上住址 ^^
→ justjimmy:可以另外加上男女房東姓氏 電話號碼不太保險
→ TrevorAriza3:感謝 ju跟re同學的建議  讚^^
推 chulsbaby:惡意破壞這點實在太困擾了...
→ chulsbaby:我們這邊房東根本不管事情,浴室燈泡壞了,自己處理,遙控
→ chulsbaby:器,自己買新的,床是鐵鋁床(中空)壞了,3500元(不是賠舊床
→ chulsbaby:而是她新送來的木床,簡單來說,就是去你媽的爛房東(嘆
→ TrevorAriza3:樓上(拍拍) 加油 ^^
※ 編輯: TrevorAriza3    來自: 101.14.122.103       (03/19 23:54)
推 chulsbaby:原PO也加油!!=))