[出租] 請小心凱X假期的某房東

[rrb11S (sen)]

先聲明「仁義街 凱X假期」是有很多不同房東，所以我遇到的事情可能只是單一
房東的問題。
想直接END的人，簡單說我發生的事就是：我在該社區的網路連線出了問題，我想
解決這個問題，但卻一直被仲介、警衛、工程師、房東以及管理委員會當皮球一直
踢來踢去。最後房東承諾我可以在拿回全部押金的情況下提前搬走，但是卻出爾反爾，
只願歸回一半押金，而且還要扣除水電，最慘的是已經過了八天我還沒拿到錢...。


事情緣由:
我於去年10月多入住這個社區的套房，簽了一年的約並付了兩個月押金，
在第一天開始我的網路就不能使用。

這本來也不是什麼大問題，只要找房東修理就好了。但是我當時簽約的時候連房
東的臉都沒有見過，完全是透過一位樓下的仲介簽的約，而且她說有任何問題都
可以去找她。於是我就告知那位仲介我的網路不能使用，但是他叫我去找該社區
的警衛。

經過警衛處理了大約5天過後，我的網路還是不能使用，於是他們終於去找了網路
工程師來維修，離奇的是我連該名工程師的臉都沒見上一面，他就說是我的網路卡
有問題，要再去買一張新的(有線網路卡)。

我當時覺得非常離奇，於是我找了當初那個仲介詢問這個狀況，但是她和警衛表示
我應該自行負擔此筆網路卡的費用。不過在買了新網路卡之後原本的網可就又可以
上網了，甚至不需透過新的網路卡，儘管網路有時會斷掉，但重新連線即可。



爆發點:
在2月28日連假時，我沒有回家過節，而是選擇留在台中用功讀書(誤)。

但是從第一天開始，我的網路完全斷線。我去找管理員來修，但是管理員都無法修
復，由於連假的關係，所以那名仲介並沒有上班，於是我只好連絡房東維修。

起初房東說因為連續假期，所以維修人員也無法維修，這我可以諒解。但到了星期
一白天，我請白天那位管理員聯絡維修人員，並且詢問房東狀況。但是白天那位管
理員遲遲沒有為我報修，直到了星期二我非常生氣的叫他聯絡網路工程師，他說沒
問題叫我等到晚上六點半，直到六點半遲遲都沒有消息。於是我下樓去查看狀況，
發現原來只是換上了晚上的警衛而已，此時我非常的火大，叫晚上那位警衛立即幫
我處理，他告知我網路工程師要等晚一點才會來。我馬上打給房東，房東非常熱心
的為我處理了網路工程師的問題。我終於得到一個明確的答覆，工程師九點半會到
達。

工程師來了之後，修理了非常的久，最後終於修理好我的網路，起初我終於覺得有
一點高興(我這幾天都是靠女友的無線網卡度過的，速度非常的慢…)，後來我才知
道原來我可以上網的代價是拔掉我隔壁兩間的網路，此時，我覺得非常誇張（這是
我女友就跑去隔壁詢問他的網路狀況得知的）他說他的網路也常常不能使用，但由
於他房東租他比較便宜，所以他才沒有很在意。

由於我所在的那個樓層的網路接口根本就不夠用(因為房間數和網路連接口數不一
樣)，所以當時的管理委員會承諾會去添購新的Hub來解決此問題。但換上新Hub
後，我的網路依然不能使用，此時房東還很熱心的要替我解決問題，並允諾我會盡
快找人維修，並說若此次維修後，網路還是有問題，「可以讓我搬走」。

在該名工程師維修過後，網路還是不能使用。後來我決定自己嘗試更換網路接口，
沒想到就可以使用了（因為網路工程師把我的網路線接在無線網路發射器上）。此
時我女友非常的生氣，決定去找當初簽約的仲介理論，我也贊同此想法，於是就去
找了該仲介理論。但可能是看我們小孩子好欺負吧，我們三兩下就被打了回票。

我開始有搬離該社區的念頭。

在我使用電話與房東確認過後，他說我可以搬走，並且歸還押金。我在10號找到
了新住處，並且簽定了一年合約。我又與房東確認一次，是否可以退還全部押金(兩
個月共一萬元)，他也允諾可以。於是我開始搬東西過去，但由於那幾天常常下雨，
所以搬的進度比較緩慢。在13號晚上時，房東突然以「我與該社區管理委員會鬧
得不愉快」、「我女友太常幫我處理事情」，還有一個最誇張的理由：「他說我沒有給
他時間來維修，如果我早點反映的話他比較好處理」。

此時我覺得他根本就是刻意刁難，但是我新約都簽了，也沒辦法繼續住。

我就告訴他當初如果不想讓我搬走，那又何必告知我可以搬走？
然後他只說：「等之後再說吧！」

（我覺得一個房東的誠信很重要，如果已經答應房客的事情，到最後又反悔，這種
房東真的不太可靠。）

我很生氣，我就在15號把東西搬完並讓該仲介點交完畢（租期到20號，我提早五
天搬走），仲介當時叫我給他鑰匙，我本來不太想交出，但仲介一再保證房東是好
人，其實我心中也知道可能前會被吃掉，但是我又覺得扣著鑰匙也沒有幫助…，所
以還是交出了鑰匙，她告訴我在水電費結清之後就會還我押金，於是我也只好選擇
相信。


最新情況：
　　今天我與房東通了簡訊(他一直堅持不用通話解決，因其人在大陸)，他說因為
依合約走的話，基本上可以扣我押金。因此，他的想法是扣我一個月押金來「彌補」
他的損失。我覺得非常的誇張，基本上我已經早五天交出房子了，理論上他不該有
什麼損失的。所以在深思熟慮後，我決定把這件事發上PTT，希望大家不要再經歷
我這段事情。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.225.101
推 sadoshy:想當初我也是斷了N個月...最後才發現一層樓只配2條線
推 chulsbaby:非常在意網路的,也請注意小潛艇對面影印店上面
→ chulsbaby:房東不管事外,今天從兩點出斷電,打給房東,完全不處理
→ chulsbaby:到今天晚上七點左右才正常...整天都黑漆漆的QQ
推 ajingyong:樓下洗衣店仲介真的有糟糕 電視壞了通知他也是推來推去
推 sadoshy:打去投資公司直接罵效果還不錯!
推 lanzhi:你們是在說那個破壞之王裡面的柔道主將嗎?
推 ajingyong:哈 這樣講 有像....
推 lanzhi:我以為他是包租婆欸- -原來是仲介
→ lanzhi:看她整天拿著鑰匙走來走去　整天在警衛室喇賽
推 TrevorAriza3:同學您可以去住輔組小姐那邊做申訴登記
→ TrevorAriza3:順便留下明確住址,這樣同學就可以避免再受害^^
→ TrevorAriza3:住輔組在惠蓀堂二樓,可以找林依晨小姐處理XD
→ TrevorAriza3:一般來說,各區區公所皆有正牌律師做免費法律諮詢
→ TrevorAriza3:每人限時15分鐘,可先電話做預約,他們有名額限制
→ TrevorAriza3:法扶會也是要先電聯預約
→ TrevorAriza3:立委林佳龍服務處也有律師駐點做免費諮詢
→ TrevorAriza3:住宿輔導組小姐也會針對您的情形給年建議以及協助處
→ TrevorAriza3:理,教官是住輔組組長 都很熱心幫同學忙可多加利用
→ TrevorAriza3:下次記得點交一手交錢 一手給鑰匙
→ TrevorAriza3:某書X園房東拖了一個多月才退被扣的咪咪罵罵的押金
→ TrevorAriza3:給我
→ TrevorAriza3:還是用轉帳的 用轉帳退的都要小心 坑錢~~~
→ TrevorAriza3:興大是南區區公所,但是只有星期二 三 五 有法律諮詢
→ TrevorAriza3:其他就要跑別區或是台中市政府^^
→ TrevorAriza3:BTW,住輔組小姐服務真得比行政大樓那團好多了
推 GauYi:有時候仲介跟幫忙介紹的不一樣 凱悅不是第一次
噓 mayday15221:純噓仲介   看到仲介兩個字就賭爛
推 cornextreme:有看有推
推 jolin311145:推林依晨小姐
→ neohsiang:我之前住的地方也有些問題 後來也說讓我搬走不扣保證金
→ neohsiang:結果找好房子簽一年 回去搬好還鑰匙 被扣一半保證金= =
→ neohsiang:然後...........也是有仲介
謝謝大家的建議以及推文，我星期一會去找住輔組，以免更多的人受害。
※ 編輯: rrb11S          來自: 114.38.33.127        (03/23 18:52)
推 hwf0517:遇到這種惡質的應該可以直接把房東的名字跟房子住址都公佈
→ hwf0517:上來，讓大家知道吧!! 避免這種惡劣的情況再度出現
推 TrevorAriza3:整個把房東資料PO出來會有違反個資法的嫌疑
→ TrevorAriza3:樓上同學有正義感很不錯~
推 TrevorAriza3:根據民法第423條跟第429條第一項規定,出租人有修繕
→ TrevorAriza3:的義務
推 h6218790831:姑且先不論房東怎樣...以房東的角度來看
→ h6218790831:5天是沒辦法找到一個新房客的 需要15~30天
→ h6218790831:但是那是以告知的時間 而非搬走的時間
我知道，可是再怎樣也不用吃錢。他可以先跟我溝通，我也可以下個月在搬。他這樣直接
吃我錢讓我覺得很扯。
推 GauYi:PttLifeLaw 歡迎你
※ 編輯: rrb11S          來自: 114.46.183.133       (03/25 15:48)