推 orgysolitude: 推 05/14 01:09
推 AnthonySu : 推用心，最近也在找屋～ 05/14 11:17
推 kate723 : 推 05/14 12:51
推 RodrigoHsing: 大推用心 05/14 13:29
最近要到了大家開始找房子的季節了，
前陣子同學找房子時，也是為了類似的事情況擾了很久。
這種狀況，最常被提出來的是應該刑法第306條。
雖然房東是房屋所有權人，但是他在其將房屋出租後，
於租賃期間內，使用權歸屬承租人。
房東未經你(承租人)同意，不得擅自進入
若是房東逕行使用備份鑰匙進入，會構成刑法第306條「侵入住宅」罪嫌。
第306條（侵入住居罪）
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或
三百元以下罰金。無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
基本上，讓房東帶人來看房子，是給他方便。不是義務!!
要是房東態度很好，承租期間也很照顧我們，
禮尚往來也是應該的。
但是態度差的話，也不用客氣了。
房東跟房客基本上就是合約關係，權利義務之類的，跟著合約走就對了。
大家都大學生了，也不是被嚇大的。
自己的權利，要自己來保障~
更多租屋相關資訊，可以看催媽媽基金會
http://www.tmm.org.tw/
類似情形
http://www.tmm.org.tw/pub/rent_036.htm
※ 引述《odovai (odovai)》之銘言：
: 最近又開始是找房子的旺季 深深覺得找一間
: 好的歸宿很需要緣分剛開始來這裡也是找房子
: 費了不少功夫 例如591、版上心得文等等
: 最後終於找到自己理想中的房子 但住了一年後卻
: 被房東弄得一肚子氣 這間的屋齡大概兩三年左右
: 屋況良好 堪稱高級女生宿舍 出入有10幾支的監視器
: 有垃圾子母車、專屬機車位(有分室內、室外)、個人迷你陽台
: 、個人洗衣機、獨立衛浴、小冰箱、電視、隔樓層有飲水機
: 等等，其實對於比較要求住屋品質的女生來說，這裡算是還
: 不錯的地方 房東都會來親自打掃 但是 這裡不能帶男性訪客過夜
: 若是要過夜 須提前跟房東說 房東會貼公告告知整棟住戶 或是
: 男性訪客必須在10點前離開 如果 被房東發現就會
: 視為違約論 需馬上搬出 雖說有點不成文 但也是
: 基於維持整棟住戶的安全 我認為情有可原
: 但讓我超級不舒服的是卻是講了不再續住以後 房東整個
: 就變了樣 原本剛開始要看房子時 房東說基於保護房客的隱私
: 不給人開放 那時候想想好吧 就這樣直接付訂金(好孩子不要學阿)
: 後來覺得還可以接受 最近開始房東詢問續住意願 因為已經找到新住處
: 就立馬告知房東這個消息 房東很有效率的過了三天 傳簡訊直接約定
: 帶看的時間 當下收到真的很不受尊重 回電給房東說
: 當初沒有看房因為尊重房客的隱私 但現在為何又要帶人看房
: 得到的回應卻是他好像忘了這回事，並依舊還是要約房客帶看
: 過了一天 房東又傳了一次簡訊 又擅自決定帶看時間 最後真的受不了
: 直接跟房東表明除非我在才能讓人看房 後來問曾經住過的朋友
: 才知道原來房東的心態是只要你不續住 態度就會整個大轉變
: 這次的經驗算是繳了學費 也希望同學們可以找到喜歡的房子
: 下訂以前一定要多去比較才行QAQ
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