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作者: GOTIAN (想念蛋餅的季節) 看板: NTUIB89
標題: 最高的理財境界
時間: Thu Jan 7 22:07:59 1999
工商時報》1998.12.16
理財的最高境界：嚥下最後一口氣時，剛好用完最後一分錢
退休後賣房子住飯店 有何不可？
我常和人討論臨老退休生活的規劃與安排，其中房子如何處理
是相當受到重視的議題。我一向認為，我到老得不能再幹活賺錢
時，會把房子賣了，租屋而居（或甚至住飯店），出門計程車代
步，能吃就吃，能用就用，能玩就玩，多多參加社團活動，充分
運用身邊的錢財。
也就是說，人到退休養老時，如果擁有自己的房子，最好視情
況就逐步把它「吃掉」，以免將來「淪為遺產」給他人享用，還
要政府課徵遺產稅，多不划算！
我一向強調，錢財是用來花用以滿足我們的生活所需的，存錢
的目的，也是為了將來要花用，而不是為了將來變為遺產。房子
是一種資產，以理財的觀點、實用的角度來看，也該「財盡其
用」。當它的金錢價值已超越居住的用途時，把它處理掉，所得
的金錢除了可以滿足居住的需求，還可以用來滿足其他的生活所
需。台灣房價不合理的偏高，尤其是如此。
我有一個在大學教書的朋友有一次打電話給我，告訴我他正準
備處理掉他的房子，因為當初在天母便宜買下的房子，如今已價
值不菲。我告訴他，賣了房子還是要找地方住啊！很多人是另買
一幢房子，由於新舊的差別，往往還要貼錢，除非找較便宜的地
區 、地段住 。
朋友不認為如此，因為他根本不想再買房子，可以租屋而居，
甚至去住大飯店。他說他已盤算過，把售屋的得款拿去存銀行定
存，以利息去住大飯店綽綽有餘，因為長期住飯店有極為優厚的
折扣，而且不用繳水電費、不用繳電話費（除非打長途或國際電
話），每天有人打掃整理房間，換床單，連買衛生紙也省了，還
不用擔心停車位，豈只是一舉數得！他說他正向幾家大飯店探詢
相關事宜，誰說房子非得是「不動產」呢？
我不曉得朋友的構想是否已付諸實行，因為我們有相當一陣子
沒有聯繫了，無論如何，我覺得這是十分實用的構想，手邊可以
多出一筆為數可觀的錢，居住也不成問題，就和我一向主張「如
果只為解決居住問題，其實不一定要買房子」的想法，相當吻
合。
當然，我這種想法令很多人不以為然，尤其在台灣，包括我的
親人都覺得，那樣會沒有安全感，不太有家的感覺。其實，這根
本是心理因素作祟，俗話說得好，我們總不會為了要喝牛奶就去
養一頭母牛吧？同樣的，解決住的問題也不一定要去買房子。
尤其是對那些擁有房子但身邊現款不多，生活過得很緊很清苦
的老年人而言，「吃房子」恐怕還是能安享晚年的上上策呢！朋
友所說的賣房子住旅館是不錯的考慮，租房子住當然也可行（台
灣的房租相對於房價，明顯偏低），或者，也可以將房子抵押給
銀行，貸款來花用，將來「走了」房子就歸銀行，但生前有錢可
花。
總之，會理財的人是讓財能盡其用，包括房子這種資產，在適
當時候把它處理變現，生活可能會過得更舒適，請記得我說過，
理財的最高境界是嚥下最後一口氣時剛好用完每分錢，這是指連
房子也不放過！
（本文作者為資深理財專家）
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