Re: [認真] 請提供在外住宿的資訊

[dogalan (鬥葛)]

ptt

租屋經驗板 rent-exp <-可以看到租屋這行業有多黑暗，看完我整個超小心

                      也可以了解很多相關知識，才不會上當受騙或吃虧

套房板 Taipei_tao   <-套房就是有自己的浴室廁所，像BOT，比較貴

雅房板 Taipei_ya    <-雅房就是要跟其他房客共用衛浴，像宿舍，比較便宜

雙和板 ShuangHe     <-一般都住永和比較便宜離學校也近，雙和板有很多資訊

591租屋網 http://www.591.com.tw/  其他租屋網請上google搜尋租屋網XD

<-我看套房板一個月都沒看到滿意的，結果最後是在租屋網找到的，所以多看看無害


注意事項:

0. 鄰居是不是正妹或穿紫色大衣(大誤)

1. 租金有沒有包水、公用電、瓦斯、第四台、網路，都有包是最好

   電錶是不是獨立電錶，切記不要跟別人合用電錶或是公用電接到你的電錶上

   一度電又是怎麼算，要馬就是全年一樣價錢(當然要合理)，不然就是全照台電帳單算，

   絕對不要讓房東有機會偷改電費價錢。

   網路一般都是跟其他房客共用，要先詢問是否有相關規則，例如流量限制等。

   要是自己想另外接網路不想跟別人共用也要事先詢問房東是否同意且可行。

2. 位於幾樓，一般來說不要住頂樓或加蓋(容易熱冷氣吹不涼又要爬高，也有可能漏水)，

   也不要一樓(安全問題、蟲子或有的沒的騷擾、噪音問題)，不過都要看狀況

3. 家門口是否面向大馬路，附近社區是否安全，有沒有監視器

4. 有沒有對外窗，通風跟亮度狀況如何

   窗戶面向何方，有沒有西曬問題(下午去看最清楚)，

　 最好是座北朝南，才不會夏天太熱或冬天太冷

5. 洗衣機是否是免費的，投幣式一個月要多花非常多錢

　 有沒有曬衣服的地方或是烘衣機，有人喜歡用曬的有人喜歡用烘的

6. 房齡幾歲，有沒有定期重新整修過，台北很多20年以上的老房屋，

   要注意牆壁是否會龜裂或是有白蟻，天花板是否會漏水，是否生黴菌苔蘚等

7. 家具是否有冷氣、電視、冰箱、鞋櫃、衣櫃、書桌椅、臺燈，

   床舖是單人床或雙人床或沙發床，是否有附床墊

   冷氣要試吹，看涼的速度夠不夠快，夠不夠涼

   全部東西建議都要事先檢查過沒問題，

   更安全的方式是第一天入住把全家每個東西都照相起來，

   尤其是原本狀況就不是很良好的東西。

8. 浴室是否有對外窗通風，或是使用抽風機，抽風機是否有用

   熱水器是電熱水器或瓦斯熱水器，是在室內還是室外，熱水加熱夠熱夠快嗎

   水龍頭跟蓮蓬頭以及馬桶的水壓夠不夠，水會不會很小

9. 房間格局是不是方正，或是歪七扭八住起來不舒服

10. 住處附近交通跟購買日用品食物等是否方便，有沒有便利商店等

11. 房間隔音效果是否還可以接受，窗簾隔光效果是否OK

12. 鄰居是什麼性別，職業，出入作息如何，是否有奇怪的人。

    建議最好是上班族或學生會較為單純且作息較正常。

    還有像我很討厭煙味，只要有人在走廊抽煙我馬上就會發現，還好他後來搬走了，

    所以討厭煙味的人最好注意一下鄰居是不是會抽煙，最好是有走廊禁煙的規定。

13. 是否與房東同住一棟，建議不要跟房東同住，麻煩十分多。

    但也要確認是否當你需要幫忙或是有問題時房東可以很快趕到。

    房東人品如何，是不是很摳門有事卻愛推拖，或是刻意不提房子的缺點，避重就輕

14. 簽約最好有人同去，並看清楚合約，最好是用制式合約絕不要用房東自己印的合約。

    除了帶自己的證件，也要檢查房東證件跟房契，確定房子是屬於該房東的。

    另外，有的房子會有二房東，甚至會騙要租屋的人說自己是上個租屋的房客，

    這個房子有多好有多好，絕對不要被騙，要簽約要跟大房東簽約。

15. 網路上的資訊跟圖片都僅供參考，絕對要現場看屋。

    網路上坪數完全不準，一坪大約是180公分*180公分，跟一張雙人床差不多。

    但是一般房東都用一張單人床當作一坪來算，有的還把公用區域也加進去算，

    所以坪數皆是虛報，自己要會看，建議至少要足3坪住起來才會比較舒服。

    (BOT大概是3~4坪吧，我家大概5坪，亞任家可能7坪以上)

16. 垃圾要怎麼處理，是有專人處理或是要自己倒垃圾，是否要使用專用的垃圾袋

17. 住所是否有提供停(機)車位，若無，則要注意附近是不是好停車。

18. 插頭位置好不好，不要想接個電腦就要拉超級長橫跨整個房間的延長線

19. 地板材質好不好，會不會不好清理

20. 窗戶打開會不會很容易被對面看到，這對女生可能比較重要

21. 能不能養寵物。如果討厭寵物，隔壁養寵物會打擾到你的，就要注意。

    如果喜歡寵物會養寵物的，就要注意不要租禁止寵物的，或事先詢問房東。

22. 每個人都有每個人特別在意或特別不在意的點，自己要了解自己喜好。

    像我在挑的時候，只要不是雙人床就直接淘汰，沒冰箱電視書桌椅其中一個的也淘汰

    沒對外窗的淘汰，洗衣機是投幣的淘汰，格局很奇怪的淘汰，不好看不整潔的淘汰，

    剩下有些再選擇去現場看看做打算

23. 能不能帶人回來...當初我租這間的時候，房東有說這間夠兩個人住，

    所以他也不會管我有沒有帶人回來一起住，反正就交給我了。

    看到一些文章有說就是有人帶人回來過夜房東很生氣之類的，

    (其實房東生氣是對的，因為合約都會寫，乙方未經甲方同意，

     不得私自將租賃房屋權利全部或一部份出借，或以其他方式由他人使用。

     所以要帶人回來必須經過房東同意，有的房東甚至會事先註明"限一人居住")

    偶爾爸媽會上來看看的話，或是有朋友會帶回家過夜的，

    這個就可以列入考慮了



就這樣，有問題再問我XD


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 如果跨越過彼此那道邊界 是靠近  還是更 遙 遠  

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