課程名稱︰土地法規
課程性質︰
課程教師︰廖義男
開課學院：法律
開課系所︰法律
考試日期（年月日）︰95/6/27
考試時限（分鐘）：
是否需發放獎勵金：否
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
一 甲所有之土地Ａ地，因其地籍圖破損，地政機關乃重新實施地籍測量，測量結果該地
面積為２００平方公尺，經公告後無人異議，地政機關乃據以辦理土地標示變更登記
，惟登記人員辦理完畢該項登記時，竟將其面積誤繕寫為３００平方公尺
設乙信賴土地登記簿之記載，與甲成立土地買賣契約，約定以每平方公尺一萬元之價
格，買受該Ａ地，並已支付三百萬元價金與甲，問：
1 如在甲與乙辦理土地所有權移轉登記之後，地政人員始發現上述錯誤時，能否依土地法
第６９條辦理更正登記？
2 乙認為其買受之Ａ地，實際上面積僅２００平方公尺，因而認為有多支付一百萬元價金
之損害，能否以此請求地政機關負損害賠償責任？試論之並說明理由 (30分)
二 甲在已實施都市計畫之某市，有ＡˋＢˋＣˋＤ四筆土地，面積各為０.７公畝，其上
皆建有房屋，甲設戶籍於Ａ地，其配偶乙設戶籍於Ｂ地，其已成年之子丙則設戶籍於
Ｃ地，並將該地作為其律師事務所之用，乙之父丁則設戶籍於Ｄ地，問甲得否將其所
有ＡˋＢˋＣˋＤ四筆土地皆以自用住宅用地稅率繳納地價稅？試析論並說明其理由
(30分)
三 民國70年教師甲將其所繼承價值三百萬元之耕地Ａ地，出租與農民乙耕作，民國80年
甲以該地供抵押向銀行丙貸款二百萬元，隔年政府依法發布實施都市計畫，其細部計
畫將該Ａ地劃為學校預定地，民國90年該Ａ地之公告現值為四百二十萬元，毗鄰該Ａ
地之其他非公共設施用地之土地，平均公告土地現值則為六百萬元，問：
1 政府如於民國90年將該Ａ地依法徵收，該徵收補償費應如何分配？
2 政府如於民國90年將該Ａ地依市地重劃方式取得，而甲獲得分配之土地為建築用地Ｂ
時，甲乙丙之法律關係如何解決？
3 民國94年如甲發現該被徵收之Ａ地竟作為體育館用地使用時，甲有無權利可以主張？
(40分)
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