課程名稱︰土地法規
課程性質︰選修
課程教師︰廖義男
開課學院：法律學院
開課系所︰法律學系
考試日期（年月日）︰99.06.22
考試時限（分鐘）：100分鐘
是否需發放獎勵金：是
試題 :
一、甲有Ａ地，出租予乙，做為中古汽車展示及販賣場地之用，租期一年。租
賃期間經過六個月後，Ａ地被區段徵收，而甲依法申請發給抵價地以抵付
應發給之地價補償。如甲獲得抵價地Ｂ地之補償，問甲乙間之法律關係如
何解決？試說明其法律依據及法理，並評析之。
（３０分）
二、甲所有之土地Ａ，因其地籍圖破損，地政機關乃重新實施地籍測量，測量
結果該地面積為３００平方公尺，地政機關乃據以辦理土地標示變更登記。
惟登記人員辦理該項登記時，竟將其面積誤繕寫為５００平方公尺。設乙
信賴土地登記簿之記載，與甲成立土地買賣契約，約定以每平方公尺一萬
元之價格，買受該Ａ地，並已支付五百萬元價金予甲。問
1.如在甲、乙辦理土地所有權移轉登記之後，地政人員始發現上述錯誤時，
能否以土地法第６９條辦理更正登記？
2.乙認為其買受之Ａ地，實際上面積僅３００平方公尺，因而認為有多支
付二百萬元價金之損害，能否以此請求地政機關負損害賠償責任？
（３０分）
三、民國７０年教師甲將其所繼承當時價值三百萬元之耕地Ａ地，出租予農民
乙耕作後，又以該地供抵押向銀行丙貸款二百萬元。民國８０年縣政府Ｂ
依法發布實施都市計畫，將該Ａ地劃為學校預定地。民國９２年該Ａ地之
公告現值為四百二十萬元，而毗鄰該Ａ地之其他非公共設施用地之土地，
平均公告土地現值則為六百萬元，問
1.縣政府Ｂ如於民國９２年將該Ａ地依法徵收取得，其徵收補償費應如何
分配？
2.縣政府Ｂ如於民國９２年將該Ａ地依市地重劃方式取得，而甲獲得分配
之土地為建築用地Ｃ地時，甲乙丙之法律關係如何解決？
3.民國９６年如甲發現該被徵收之Ａ地已作為體育館用地使用時，甲有何
權利可以主張？
（四十分）
（准參考六法全書）
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