→ trees880098 :第一題同學要po我就搶第二題囉XD 04/26 12:11
→ trees880098 :沒看到C「耕地」...亙亙亙亙亙亙亙 04/26 12:12
課程名稱︰民法物權
課程性質︰必修
課程教師︰黃詩淳
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰102.04.26
考試時限（分鐘）：95分鐘
是否需發放獎勵金：是
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
申論題(70%)
一、某大樓樓高10層，號稱一層一戶優質宅邸，民國(下同)100年建築完成，大樓之各
部份均已辦理區分所有權登記
(一)建築完成時，建商將1樓規畫為10個攤位，每攤位的所有人領有記載1樓區分所有原之
應有部分1/10的所有權狀。甲購得3攤位，乙購得3攤位，丙購得4攤位。101年1月，丁擬
向甲購買甲所有之三個攤位。問：攤位是否為區分所有建築物之專有部分?乙或丙可否對
甲主張優先購買權?(15%)
(二)建築完成時，建商將地下室規劃為停車場，設有20個車位，編號1到20。戊向建商購
買此大樓之五樓，同時購買了第一號跟第二號車位。102年三月戊想將五樓出售於(非
此大樓之區分所有權人的)庚，庚表示自己只有一台車，不需要2個車位，只願意購買
第1號車位。問：戊得否自己保留第2號停車位，或將之授予(非此大樓之區分所有權人的)
第三人辛?請區分為法定跟獎勵停車位兩種情形討論之(30%)
二、甲有一宗A建地，在未申請建造執照，未察看地籍圖之情形下，興建一幢B屋，不慎造
成部分房屋逾越地界，建築在鄰人乙之C耕地上，居住已逾20年。已一直未發現被越界
之情事，直到某日乙將C地設定農育給丙時，至現場勘查，才發現B屋越界。但乙發現
之隔日不幸死亡，且無人知其繼承人為何人。(25%)
問：丙得否行使物上請求權，請求甲拆屋還地？＞又甲得否主張時效取得C地之地上權？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.158.161
※ 編輯: trees880098 來自: 140.112.158.161 (04/26 12:11)