課程名稱︰民法物權
課程性質︰法律系必修
課程教師︰朱柏松
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰98.6.18
考試時限（分鐘）：10:20~12:00
是否需發放獎勵金：是
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
一、甲在日治時期向Ａ購買一處未登記產權之林地，民國８０年則將之轉賣於
乙，民國８２年，乙欲對該地為初次產權登記，於其經丈量後，始知該地
有四分之一係屬國有地，地政機關及以此為由拒絕將該四分之一土地登記
為乙所有，國產局並限令乙應儘速砍伐其林木並返還土地，事為以所拒絕，
並對國產局主張因時效取得而登記為自己所有。問：３３％
（一）乙主張已因時效完成而請求登記該四分之一土地為己有，依法是否
有理乎？
（二）若乙之主張有理，國產局可否向乙請求不當得利或對價給付？
二、甲、乙、丙、丁、戊共有土地Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ，應有部分均等，但約
明由各共有人依序各管領各該土地，契約書上並載明他日分割時，即以所
各自管領之土地分割之。乙在共有關係成立後，並未積極管領Ｂ土地，因
而為Ｘ不法侵占，Ｘ並將之建為停車場對外營業收取租金。共有成立十五
年後，甲丙要求依約分割，但丁以未有分割協議而拒辦分割登記。問：３３％
（一）本案Ｂ地為Ｘ所侵占，各共有人應如何行使物上請求權，對於Ｘ所
收取之租金究否如何請求返還？
（二）本案究否已有分割之協議，其若以訴請求法院分割時，究竟應以何
人為原被告始為適法？
三、甲有房屋價值５００萬元，曾以之向Ａ設定抵押權貸款３００萬元，惟甲、
乙卻同意，萬一房屋有毀損，應由乙負修繕之義務。甲、乙租約成立後次
年，一陣颱風將甲屋吹得七零八落。乙於是未經甲同意即代理甲與丙成立
承攬契約，由丙對之進行修復，共花去２００萬元工程款，但房屋的價值
也因此提升至６００萬元。不過，乙卻一直未對丙付該工程款。之後，甲
更以該房屋向Ｂ設定抵押權借款１００萬元。問：３３％
（一）乙對於丙一直未給工程款，丙究否可對甲屋享有法定抵押權，並因
實行抵押權而受清償？
（二）若丙可享法定抵押權，在本案房屋經拍賣，共可得３００萬元價金
時，丙究可受償若干？
附註：一、得攜帶六法全書應試，附判解者亦可。
二、任何作答皆應附理由說明，否則不予計分。
三、試題不必隨卷繳回。
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