課程名稱︰民法物權
課程性質︰必修
課程教師︰朱柏松
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰2013/6/17
考試時限（分鐘）：110
是否需發放獎勵金：是
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
一、甲乙各有已登記為自己所有之土地A、B，二者相互毗鄰。甲在民國80年已將土地為X設
定地上權，由X於其上建屋居住，乙之土地則一直閒置。民國96年，Y未經乙許可，擅自在
乙之土地上建造房屋，Y建妥房屋之後之第三年，Y始懷疑X侵入乙地界興建房屋，乃申請地
政機關丈量，測量結果確定X侵犯甲之地界一公尺寬，乃訴請法院判決X應將侵占地界之房
屋悉予摻除。由於X、Y興訴，乙才知道Y在自己土地興建房屋之事實，但乙卻未因此要求Y
拆屋還地。問：32%
（一）本案Y訴請法院命X應拆除越界房屋返還所侵占之乙之土地，是否於法有理？
（二）Y向甲有所請求時，X可否對Y主張自己房屋興建在先，故Y只能依民法第796條規定有
所主張？
二、甲對乙有1000萬元之債權，由丙、丁以價值1500萬元之共有房屋設定抵押權予以擔保
，惟其後丙、丁分割共有房地，由丁取得房地所有權，甲之抵押權仍登記於丁之房地所有
權上，丁則須對丙給付700萬元，丁辦理所有權移轉時，並登記丙對之有抵押權。不過，丙
、丁分割房地之後，乙卻未經丁同意將500萬元之債務由戊加以承擔。一年後，甲對乙、戊
之債權屆期，但乙、戊都未對甲清償債務，甲乃聲請法院拍賣丁之房地，共拍得1000萬元
，問：34%
（一）本案乙隊甲所負擔債務由戊承擔500萬元，丁可否以自己未承認該債務承擔，而主張
免責並塗銷抵押權之登記？
（二）丁房地經以1000萬元拍定，甲、丙可受償若干？
三、甲對乙負有3000萬元之債務，分別由甲、A、B各以其所有之不動產設定抵押權為以下
金額之擔保：甲1000萬元（未限額）、A800萬元（限額600萬元）、B600萬元（限額400萬
元）。不過，甲另外亦找C對乙予以保證（未限額）。民國98年，甲因未清償債務，乙並
未聲請法院對甲、A、B之不動產予以強制執行，而直接向C請求給付。問：34%
（一）本案乙向C請求給付時，C可否以乙未先對甲、A、B之不動產實行抵押權，而逕依民
法751條之規定，主張免除其擔保之責任？
（二）若C不為前問題之主張而逕對乙清償債務，則依共同擔保之法則，甲、A、B、C對乙
之債權各應分擔多少清償額，C若欲對甲、A、B進行求償時，其各自之求償金額究為若干？
附註：一、得攜帶六法全書應試，附判解者亦可。
二、任何作答皆應附理由說明，否則不予計分。
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