推 evilviolent :幸好我沒ＰＯ這一篇... 04/16 18:22
課程名稱︰民法物權
課程性質︰大二必修
課程教師︰陳忠五
開課學院：法律學院
開課系所︰法律學系
考試日期（年月日）︰９８／４／１６（四）
考試時限（分鐘）：１１０分鐘
是否需發放獎勵金：ｙｅｓ
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
說明：
１不必抄題，但請明確標示題號。
２可參閱上課所發法條，但不得參閱講義、書籍、筆記或其他參考資料。
第一題（３０分）
甲有Ａ地，以１０００萬元的價格出賣予乙。甲將Ａ地交付予乙後，乙則將Ａ地出租予丙
，供丙設置收費亭，經營停車廠使用。惟另有丁出價１２００萬購買Ａ地，甲則將該Ａ地
辦理所有權移轉登記予丁。丁對乙、丙、及受丙僱用的收費員戊三人，起訴請求：（一）
拆除Ａ地上的收費亭（二）返還Ａ地，有無理由？
第二題（２０分）
請分別舉出具體例子，說明何謂：１「不動產役權」；２「最高限額抵押權」；３「權利
質權」；４「間接占有」。
第三題（３０分）
甲於台北市擁有已登記Ａ地一塊，為生意上資金周轉需求，將Ａ地出賣予乙，惟於收受價
金三千萬元後，僅將Ａ地交付予乙，雙方疏未辦理土地所有權移轉登記。數年後，乙因病
逝世，乙之子丙不知Ａ地尚未辦理土地所有權移轉登記，逕行使用、收益Ａ地。問：
（一）甲得否向丙請求返還Ａ地？
（二）若甲以買賣為原因，將Ａ地所有權移轉登記予丁，丁明知該地過去曾有買賣交地
情事，丁得否向丙請求返還Ａ地？
第四題（２０分）
甲乙二人共有Ａ地，甲之應有部分為三分之二，乙之應有部分為三分之一，Ａ地經雙方協
議，乙於二分之一面積的土地上建造房屋，另外二分之一面積的土地則作為農作之用，乙
則同意給付甲固定租金，惟甲乙二人並未將該協議向地政機關辦理登記。試問：若甲將其
Ａ地應有部分出售予丙，而丙明知乙使用Ａ地之事，丙得否主張不受該協議拘束？
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