課程名稱︰民法物權編
課程性質︰系必修
課程教師︰陳忠五
開課學院：法律
開課系所︰法律
考試日期（年月日）︰97.6.19
考試時限（分鐘）：110
是否需發放獎勵金：是，謝謝
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
1.不必抄題，但請明確標示題號
2.不可翻閱任何法典、筆記、書籍及其它參考資料
一、（４０％）
甲有一筆Ａ地，乙有一筆Ｂ地，Ａ、Ｂ二地為高度相當的相鄰土地。甲將其所有
Ａ地，出租於丙。丙在Ａ地上種植菊花，需要將Ａ地上多餘之雨水通過Ｂ地排入
附近灌溉溝渠。丙乃找乙商議，請求乙同意讓Ａ地地上多餘之雨水經由Ｂ地北方
田埂邊引水道，排入附近溝渠。乙丙二人就預計排水途徑，乃是最適宜路線，而
且該路線對Ｂ地影響最小一事，並無爭執，但乙要求丙支付一比償金，雙方就數
額多果，遲遲未能達成協議。丙多次找乙協商，均因乙不同意丙提出的償金數額
而作罷。適逢雨季來臨，Ａ地上四處積水，丙幾次試圖將積水經由Ｂ地排入附近
溝渠，均在乙阻撓下而未果。最後，丙援用民法第七九九條第一項規定：「高地
所有人，因使浸水之地肝何，或排泄家用、農工業之水，以致河渠或溝道，得使
其水通過低地。但應擇於低地損害最少之處所及方法為之」，以乙為被告，起訴
請求乙必須容忍丙將Ａ地上多餘之雨水經由Ｂ地北方田埂邊引水道，排入附近溝
渠。
對此，乙提出以下的抗辯：一，Ａ、Ｂ二地，並無高低之別，Ａ地既非高地，Ｂ
地亦非低地，當無民法第七九九條規定之適用；二，丙僅是Ａ地承租人，並非Ａ
地所有人，應無民法第七九九條規定之適用；三，民法第七九九條第二項規定：
「前項情形，高地所有人，於低地所受之損害，應支付償金」，丙既然尚未支付
償金，當然不得援用民法第七九九條規定；四，所有權乃憲法所保障之基本權利
，乙基於Ｂ地所有權支援滿行使，拒絕Ａ地排水通過，乃為維護自身權益的行為
，屬權利之正當行使，無不法可言。
請就本事例所涉及的相關法律爭點，附理由分別說明丙對乙的請求法律上有無理
由。
二、（３０％）
關於法院裁判分割共有物之方法，民法務權邊現行規定與修正草案之間，有何不
同？請具體舉例說明之。
三、（３０％）
甲向乙銀行貸款，由丙提供Ａ地及其上Ｂ屋，設定抵押權於乙銀行。嗣後，甲無
力清償貸款，乙銀行聲請查封拍賣Ａ地Ｂ屋時，其優先受償效力是否及於以下之
物：
（１）抵押權設定當時，Ｂ屋旁邊專供丙堆放雜物之「倉庫」
（２）抵押權設定後，丙擅自在Ｂ屋後方加蓋之「臨時簡易廚房」
（３）抵押權設定後，丙自Ｂ屋牆壁上拆除之「石雕」
（４）抵押權設定後，查封拍賣前，丙在Ａ地四周種植果樹所生產之「果實」
（５）抵押權設定後，查封拍賣前，丙將Ａ地出租於他人所收取之「租金」
（６）抵押權設定後，查封拍賣前，丙因Ｂ屋遭他人毀損一部分所受領之「賠償金」
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