課程名稱︰民法總則
課程性質︰
課程教師︰謝銘洋
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰96/1/16
考試時限（分鐘）：120
是否需發放獎勵金：是
（如未明確表示，則不予發放）
試題 :
一、甲為躲避債權人之追討，與友人乙約定，將甲名下之土地以假買賣之方式移轉登記給
乙，未料乙於移轉登記後竟將該筆土地轉售並移轉讓與給善意之丙圖利。丁先前即向
甲承租該筆土地建築房屋，見甲將該土地轉售給乙，乃向甲主張民法第４２６條之２
之優先承權。試問：（５０分）
１、甲乙間之買賣契約和土地移轉登記是否有效？
２、乙將該筆土地移轉讓與丙，是否構成無權處分？丙是否可以取得該土地之所有權？
３、丁是否可主張優先承買權？若可主張，丁是否可以取得該土地之所有權？
二、甲有一土地欲出售給乙，經人介紹友人讀過法律之子丙，委託其代為處理，並授與丙
代理權，同時告知丙售價為一千二百萬左右，但最低不得低於一千萬元，並請丙爭取
較好之售價。丙和乙協商過程中，丙禁不起乙苦苦相求，最後心軟以一千萬元整之價
格與乙訂立契約。甲知道後不甚高興，認為該土地之市價至少值一千一百萬元，而丙
竟然以最低之底價售出，使甲能獲得之利益減少許多。嗣後甲發現丙其實只是修過民
法概要課程，且尚屬未成年，心智未成熟，以為只要不低於底價即可，價格差不多無
所謂，甲乃憤而主張意思表示錯誤而撤銷其意思表示。試問：（５０分）
１、在甲撤銷之前，丙是否可以有效取得代理權？
２、甲主張意思表示錯誤撤銷，是否有理由？
３、若甲能順利撤銷其意思表示，對於甲乙間之土地買賣契約之影響如何？
可攜帶法條應試
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.166.221.131