課程名稱︰民法債編各論
課程性質︰法律系大二必修
課程教師︰詹森林
開課學院：法律學院
開課系所︰法律學系
考試日期（年月日）︰98/11/14
考試時限（分鐘）：120分鐘
是否需發放獎勵金：是
（如未明確表示，則不予發放）
註: 僅得參考六法全書(不限版本)
試題 :
一、甲建設公司於興建預售屋時，委託乙公司代為銷售，A係乙公司職員。A向丙詐稱該預
售屋得於交付後由買受人自行夾層施工，丙遂訂購一戶。甲、丙訂約後兩年，甲如期移轉
登記並交付房屋，丙亦付清自備款部份之價金五百萬元，並另向丁銀行貸款三百萬以支付
房地尾款。丙隨即在房屋內部為夾層施工。共支出費用兩百萬元。詎料，在丙施工完畢後
半年，建管機關一法強制拆除該夾層部分並禁止丙再為夾層裝潢。請問：丙得否請求甲及
乙、A返還房地價款共八百萬元，並賠償施工費用兩百萬元及貸款利息五萬元？丙得否向
丁銀行主張不再支付貸款利息？(50分)
二、甲於取得台南縣政府之建築許可後，在該縣關子嶺興建「溫泉別墅」預售屋。乙、丙
均居住且工作於高雄市，分別向甲公司購買該預售屋各一戶。其後，甲如期蓋屋，乙、丙
亦如期支付價款。房屋蓋妥前，台南縣政府撤銷系爭預售屋之溫泉許可證，乙知情後遂暫
停付款並催告甲應於一個月內回復許可，甲表示將在交屋前申請回復，並要求乙繼續繳款
。一個月內，由於許可證未經回復，乙遂仍拒不付款，甲乃以以違約未繳款為由，解除與
乙之契約。丙則因不知溫泉許可證被撤銷，故一直如期繳款，直至交屋、移轉所有權且付
清貨款後，才發現房屋無法供應溫泉。請問：乙、丙得對甲主張何種權利？(50分)
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