[問題] 當年宿舍BOT有無規定應設床數or房間數?

[ciswww (請注意您的就寢時間)]

想請問當年宿舍BOT的規範是怎麼定的?

1.若以「床數」做規範
  若校方規定更多的床數(例如床數必須是如今的120%)
  由於供給增加，理論上租金會下降，對承租學生是有利的

  但若僅以「床數」作規範，則單人房的租金較高，對整體收益有利


2.有無規定單人房/雙人房/三人房的比例?
  或校方無法影響這個比例?


3.傳統平價宿舍有三個特點:
  a.房間內不附衛浴，每層樓設置集中式公共衛浴
  b.床高架，下面是書桌，充分運用空間
  c.四人房
      以上三點皆可有效降低成本提高坪效，
  可以藉此提供租金更低的床位(例如低20% ?)，且使得廠商每坪租金收益維持相同
  甚至有可能更高
  那為什麼a. b. c.三點都不會出現在BOT宿舍?
  多一種租金更低的選擇不好嗎?

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其實民間雅房租賃市場亦罕有b. c.兩點的房間可供選擇
即使當地大學很缺宿舍

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◆ From: 123.192.161.254
推 gavin79115:應該是鎖定高階用戶XD
→ Obiwan:你說的第三點，研一舍都不符合喔
→ Obiwan:a,b,c三項都跟研一不同，原來研一是非傳統平價宿舍
推 rubyh:高階用戶根本都是被逼著住到那裡的(例如我平常通車要一個多
→ rubyh:小時但學校不讓我住宿舍 還在"台北" 爸媽又覺得外面太危險)
→ rubyh:不過至少是不用通車了= =
→ ciswww:研一確實非傳統啊 它是比較高級的宿舍
推 shadowytrue:推r大, 可以住一般宿舍的話並不會去住高價位的BOT
推 gavin79115:我也是想住平價宿舍但是在台北  BOT死要錢的感覺= =
推 aaven:學校當時只規劃最低功能及效益需求，其餘由太子自行規劃