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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34066167/IssueID/20120304
台大回收土地 紹興社區都更 華固踢鐵板
偕元大共買35違建戶 白忙一場
2012年 03月04日
【蔡佩蓉╱台北報導】都市更新整合糾紛頻傳，大型建商也踢鐵板，上市建商「獲
利王」華固建設與元大建設2008年開始整合仁愛路、紹興南街及信義路約4000坪街
廓，甚至買下35戶違建物，準備與土地所有權人台灣大學合作，未料台大收回土地
將興建教學大樓，讓建商吃癟。
中正紀念堂北側「紹興社區」，區內是日式教授宿舍及破舊平房建築，其中約4000
坪土地為台大所有，135戶違建居民多為老兵及低收入戶，2010年7月居民陸續收到
台大寄出的律師函，要求60天內拆屋還地，引發居民恐慌。居民因此組成自救會抗
爭，希望台大朝向都市更新就地安置，遲遲未搬遷，台大更在去年3月提出民事訴
訟，向居民求償不當得利。
違建戶拒搬遷
事實上，「紹興社區」2000年6月被台北市府公告劃定更新單元，成為公定都市更
新開發範圍；由於當時都更法規鼓勵「公有土地配合都更」，許多建商特別想與擁
有精華土地的台大合作。華固建設2008年率先買下正臨仁愛路1樓店面，該棟也是
「紹興社區」內唯一非台大的私有土地，等著與台大辦都更；當地居民更指出，
2008年3月還舉辦都更公聽會，打算興建住宅及商辦。
元大建設也陸續買下台大校地上的違建戶，紹興社區拆遷自救會主委黃樹樑說，
「很明顯就是想以小吃大，35戶的收購價格約60~200萬元，我們也期待都更之後，
可以安置在本區。」
由於都更法令規定安置違建戶可獲容積獎勵，建商多會直接購買違建戶賺獎勵，
而華固、元大策略性買下25％違建戶，更加強與台大談合作的勝算，如今踢到鐵
板。
擬建教學大樓
建國資產管理公司總經理劉坤圖指出，台大很明顯並不願意與居民及建商談條件
，將來想蓋教學大樓，才會採取強硬的訴訟方式，排除地上物佔有人。華固建設
針對此事低調指出，「目前都更計劃已經擱置。」台北市都更處處長林崇傑回應
，「若非都更，沒有安置住戶的問題。」
都更案爭議多
近年建商整合都更踢鐵板，還有幾個案例，包括元大建設在中正區「新隆國宅」
整合6~7年還遙遙無期；長虹建設、文心建設在南港區永吉路1945坪建案，雖已
進入權利變換程序，但當地里長說，仍有4~5戶還在訴訟。
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