以火車站前的新光與大亞兩棟大樓來說，每層樓的百貨賣場空間並不充裕，而且因為
電梯、支柱佔去不少空間而讓空間利用效率降低，如果在這兩棟樓的基地上只建一棟樓，
每層樓的賣場空間就可以變得很大，電梯等公設佔樓層面積的比率也會降低，提高
空間利用效率，此外兩棟樓之間的人行巷道和外牆也可以省下來。
在台北常常看一種現象，那就是在具有開發潛力的土地上(如鬧區中的平房堆)，開發商
往往只先選一部份土地開發，不隔多久就有另一家開發商開發剩下的土地。
這樣往往形成形狀奇怪的建築群(例如忠孝西路與重慶南路口)，不僅景觀上不好看，
空間利用效率也降低，許多空間都被浪費掉(例如兩棟建築間的狹巷)，還互相遮蔽
陽光和視野。
那為什麼建商都不等取得整片完整的土地再行開發呢？
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