Re: 住宿費調漲

[renardfox (哲學狐)]

我想，通常我們居住的開銷，可以分成

1.水電費
不用多說，大家都很清楚

2.關於住宅管理的人事費
如果是大樓就是管理費，
以宿舍來說就是請舍監、阿姨的錢，甚至是住宿組的人事費用。
若是獨門獨戶的透天厝，因為是居住的人自己管理，所以可省

3.土地使用權
如果房子是我買的，那麼我在買的時候所付的錢可以保證我往後的使用權。
租房子要房租，是因為租房子的人用錢交換了一定時間內的土地使用權。

4.家具設施費
自宅的話就是自己買家具，房子也是自己的。
如果家具是借來的，因為使用會造成損耗，所以要負擔折舊率，以及修繕費用。
除了家具之外，牆壁、地板、浴室等房屋的結構也有相同的性質。
不過這裡有個問題，就是假如我租到的是因為本來就爛所以常常要修的房子，
那麼我應該負擔這種修繕費用嗎？

通常出租房子所得到的利潤，都是由3所得來的。

我有疑問的地方，第一是關於3.土地使用權。
台大的學生因為有繳學費，所以理論上可以使用台大所有的土地和設施。
但事實上並不是所有的地方我都可以進去，或是所有的設施我都會去使用，
前者例如我不能隨便進去別人的系館或辦公室，
後者例如校內有操場，我可能從來沒用過，但我的學費裡還是包含了使用操場的錢。
不過我不能要回操場的使用費，因為我有權利使用，只是我自己沒去用。

我的問題在於，住宿生算是向學校租房子嗎？學校可以向學生收房租嗎？
既然學校非營利性質，目的不在靠學生賺錢，
那麼唯一收取房租的合理原因就是「使用者付費」，
因為住宿生享有非住宿生所沒有的宿舍的土地使用權，
所以必須付費給非住宿生，也就是他們的代表學校。
可是真的可以這樣算嗎？還是說，學費裡就包含了宿舍的使用權，只是看你要不要用？
如果是這樣的話，住宿費便只應包含1,2,4三項。

而和過去相比有最大差異，
也是學校所稱調漲住宿費的主要理由，就是4.家具設施費。
設備更新所以要付更多的錢，是可以接受的，
問題是：要付多少？
根據前面同學列出的計算表，是把整修經費平均分攤給十年內的住宿生。
可是學校不是有編列整修經費嗎？為什麼整修經費的被除數裡，
沒有扣除這些學校應出的錢，而是完全轉嫁學生負擔？
編列的整修經費到哪裡去了？

另外，如果整修的品質和經費不相符，那要求學生全部負擔合理嗎？
假如你的房東以整修的名義跟你收1000元，也的確花了1000元整修，
但是因為請到爛廠商，做出來的成果只值500元，卻讓你花了1000，這樣合理嗎？
並不是帳面上花了多少，使用者就必須負擔多少吧？

最後，很多人喜歡拿宿舍的住宿費跟外面的房租行情比，
我也承認跟外面比起來，住宿費的確是便宜很多。
可是外面的人出租房子是要賺錢，學校設立宿舍並不是要賺錢，
扣除營利利潤，宿舍費比外面便宜是應該的吧!?
（另外還要考慮到外面的房子多是單人房，宿舍則是多人房；
每個同學分配到的坪數；居住品質……等因素）
學校沒有義務提供便宜的宿舍，但也沒有權利靠宿舍賺錢。
住宿費不是不能漲，但是要漲的合理。不是想佔學校便宜不付錢,只是不想付不合理的錢。
希望學校能更詳細的說明。

至於怎麼漲才合理呢？
其實我目前也不是很確定，因為我所得到的資訊並不充足。
首先，我想知道之前說的，為什麼我們應分攤的修繕經費被除數中沒有扣除學校之前
編列的經費？如果沒有可被接受的原因，
漲這部份（可能是每學期幾百）就是不合理。

然後是整修後的品質。
這部份我想應該要宿舍內的同學們討論後才能決定。
就我個人而言，我對整修後的宿舍沒有什麼不滿，但我也不覺得它值一倍價格。
這當然是有點自由心證，所以需要大家來討論，一起來評估。
像宿舍的版上陸續出現許多之前沒發現的硬體問題，我覺得原則應該是，
至少不能讓同學覺得整修後仍有很大的缺點。

然後之前有位同學說明其實過去住宿組一直在貼錢給宿舍，這也是漲價的原因之一。
可是知道這件事的人很少，像我就是這位同學說了才知道；
如果大家不知道以前有虧錢，就會覺得以前的收費是合理的，漲價不合理，
但是知道了以後想法就會不一樣。
所以重點是學校必須詳細的說明，說明過去虧損的錢是花在哪部分？
以後多收的錢又會用在哪部分？
假如現在漲這麼多價的理由只是因為整修，也沒有詳盡說明為何整修會花這麼多錢，
那麼我想這是很難接受的。

所以怎樣的價格才算合理，需要學校提供詳細的資訊後，我們才能判斷。
若學校認為這樣的價格是合理的，那就把理由說出來啊，
搞不好學校詳細說明後，大家還會覺得只漲一倍是賺到了呢。

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推 heartwhisper:中肯....
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推 starsprince:少了一項,維護費
推 renardfox:我把維護費算在家具設施費中
推 i8i:中肯
推 starsprince:如何漲才絕得合理呢?
→ starsprince:        覺
推 well421:這篇理性多了  呵呵
※ 編輯: renardfox       來自: 140.112.193.81       (11/15 21:44)
推 renardfox:抱歉修到推文……囧
推 LORDJACK:呵呵我推的也不太好, 修了剛好
推 astre1987:想知道為什麼虧錢+1
※ renardfox:轉錄至看板 NtuDormF9                                  11/16 22:37