容積率部分牽涉到用地是住三,商三,住三之二
或是離捷運站遠近程度不一,所以有可以能一坪換不到兩坪
也有可能一坪換到五六坪
參考新北市城鄉發展局http://ppt.cc/--oU
連個前提假設都不說明就說這個政策是話術,有點不負責任
再說也要承認人都是很貪心的這個事實
試問名目上是寫說提升生活環境,促進公共利益
事實上若是都更後沒有漲個兩三倍,哪個地主會同意?
小弟老家在新北某捷運站附近(300公尺內),那一區都是二樓小透天(大部分地主都16-18坪)
最近也在談都更阿
不過建商一次拿三張同意要簽,我還是得做很多功課
比如說我連事業計畫書都還沒看到就叫我簽同意書(怪的是其他人都簽了...)
那不是很奇怪嗎...
重點是簽了之後便無法反悔,只能任由建商擺布(見都更條例25條)
新北市今年還有自己的遊戲規則
因應第36條,不超過五家反對核定版事業計劃的話,就可以強制執行
這中間學問可大了,各位版友不是親身經歷無法體會
事涉父母半生積蓄的事,沒辦法只是上來罵罵政府和建商就算了
後面還有很多細節要研究....
※ 引述《mayko (mayko)》之銘言：
: ※ 引述《Amelita (not lonely)》之銘言：
: : 我本來以為都更本意是要改善市容、提升原有住民的生活品質
: : 讓大家可以在自己熟悉的環境 生活過得更好
: : 以前不是還有政府宣導說 一坪換兩坪 之類的嗎?
: 這個 比仲介話術更可恨的話術
: 容積率提升為兩倍,先別說獎勵容積很難拿滿.
: 這叫一坪換兩坪??
: 除非自辦都更,
: 不然建商那會倒貼營造成本幫你蓋新房子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 221.120.67.34