※ 引述《bagm75.bbs@ptt.cc (翔)》之銘言：
> 想請問大家
> 要是有租屋上的問題時，會去詢問學校的相關單位嗎？
除了問學校 應該多多涉獵與租屋相關的新聞或是糾紛的報導
光是靠上回崔媽媽來學校的演講 實在是不足以在狡詐的社會上生存
> 認為學校相關單位提供的資訊夠嗎？
是指學務處的住宿服務中心嗎? (貨比三家的資訊應該夠用)
資訊不足的話 校門口還有小廣告公佈欄
去年開學前 淡大爆出學生租在未完工驗收的電梯大樓
新聞的畫面播出來 就像是住在工寮一樣 今年不知道會不會有追蹤報導
不過 一分錢一分貨 淡大有國泰集團的學舍加持
聽說一個月就要五六千 有住海景飯店的感覺唷!
文化去年也是有傳出學生租到即將拍賣的房子
為了找落腳的房舍 只好向媒體爆料囉
> 還有 有沒有服務大家啊？
天助自助者~
與其守株待兔等下學期的租屋博覽會 不如主動出擊
話說其他學校的租屋博覽會 房東為了炒熱氣氛
還提供折價券摸彩 客家人佔六成的苗栗會不回跟進
要看往後的發展
> 希望大家能幫忙回覆一下囉！！
> 感謝<(_ _)>
提供網路文章一則供參考:
-------- Original Message --------
主旨: 房市／大學新鮮人租屋看這裡！審視租賃契約最重要
日期: 06 Aug 2006 00:13:36 GMT
寄件人: Tigermonkey.bbs@bbs.ntit.edu.tw (藏好思念)
公司: NTITBBS
房市／大學新鮮人租屋看這裡！審視租賃契約最重要
東森新聞報
2006-08-05 09:43
大學入學登記即將放榜，不少離鄉背景的大學新鮮人，在開展全新的人生之前，
必須先搞定「房事」問題，房仲業者建議，好好審視契約條文，包括屋主的身份辨視、
房租繳付方式、租金、水電與管理費等負擔、使用範圍，以及維修的責任歸屬等，
都應詳細記載，以避免日後產生糾紛。
中信房屋法務資深專員鍾運凱特別提供一些基礎常識，協助新鮮人們有個成功的開始。
鍾運凱表示，由於租賃契約屬於「契約」的一種，因此顯得十分重要，所以除了
一般「定型化」契約所明載的制式條款外，出租人與承租人還必須將房東與房客
兩造間的「特別約定」，例如房租繳付方式，租金數額，水、電、瓦斯、
公寓大廈管理費等負擔，使用範圍，使用設備項目，以及維修責任歸屬等，
詳細載明在租賃契約內。
鍾運凱提醒，在簽訂租賃契約前，最重要的步驟就是「檢視簽約人是否為真實屋主」，
如果簽約人不是房屋所有權狀上的產權所有權人時，可以要求簽約人提具屋主的
委託証明，如果是「二房東」，還必須要求審閱二房東與屋主間的租賃契約，
尤其注意租期與可否轉租的約定，否則，萬一屋主可以不承認租賃契約，
承租人將失去保障。
在簽訂租賃契約後，鍾運凱建議，還可前往法院辦理公證。為什麼這麼麻煩呢？
鍾運凱指出，經公證後的租賃契約具有「買賣不破租賃」的效力，也就是說，
即使屋主將房屋轉賣或贈與給他人，承租人的權利也不會受到影響，可以住到租期屆滿。
押金也是大學新鮮人必須注意的另一項問題，中信房屋法務說明，
依法押金是不得超過2個月租金，房東如果超收，超過的部分可以用來抵租金，
但如果沒有超收，承租人也不能自行主張以押金抵租金。
另外，也要特別注意必須按時交付租金，如果是以現金交付，記得請房東開收據，
如果以金融機構匯款存款的方式，也要將單據留存，避免日後舉證困難。
特別要注意的是，如果承租人積欠2個月租金時，房東依法有權可以終止租賃契約，
因此，萬一積欠租金，一定要在房東正式表示終止契約前，補繳積欠的房租。
至於房屋萬一發生任何問題需要修繕，除非租約有規定由房客負擔，
否則依法應由房東負責修繕，不過，房客有立即通知房東的義務，如果因為房客
通知得太遲，而擴大房屋的損壞，則需由房客負責賠償。
此外，一般租賃契約常有約定「房東終止租約時應賠償房客一個月租金」。
換句話說，房東只要賠出一個月租金就可以隨時終止租約，要求房客搬家，
某些情形下對承租人相當不利，因此，如果承租人希望能確實居住到租期屆滿，
不會突然被要求搬遷，最好在簽立租賃契約時刪去這一條，
讓房東沒有任意終止租約的權利。
最後，契約書及跨頁部分需由雙方簽章確認，同時宜準備一式二份，
由出租及承租人各執一份為憑，以儘量杜絕紛爭可能發生的機會。
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