Re: [情報] 難搞的房東 in 苗栗

[dogkid ()]

※ 引述《dogkid ()》之銘言：
: ※ 引述《a12106653 (Ching)》之銘言：
: : 我說:  我們也不是因為怕你吃了我們   只是 想說 這樣比較好~~
: : 他就說   這樣沒有比較好阿~~來我們家比較方便阿
: : 〈你要方便做什麼事情!?〉
: : 後來  我朋友想說   不要得罪房東  所以我們就說 好吧  那我們過去~~
: : ---------------  怒的分隔線   -------------------------
: : 過去之後   看到房東  感覺斯斯文文的   應該人不錯吧~~
: : 我還突然覺得剛剛太兇了=  =" 結果果然是我想太多
: 這點倒是還好,並不會想太多.
: 出門在外又是女生,結伴或是多層顧慮是較為好的.
: : 後來  因為我們是大一   來苗栗的時候 已經是9月了  所以我們沒抽到宿舍的人
: : 都是由去年9月開始租一直到今天8月底   〈剛好是一年〉
: : 可是  房東說  正常來講應該都是要從7月暑假就開始租~ ←真的是這樣嗎???
: 這不一定,看你怎麼跟房東談
: 簽約並沒有一定要打一年的.
: : 恩......  所以他的意思是~~~
: : 我們必須放棄我們現在住的地方2個月
: 放棄???
: 契約打到哪時候,你就是可以住到哪時候,如沒有特定的約定等等,那麼就是以上面的
: 簽約雙方同意的起始日期為準.
: : 然後要付他們7.8月的房租  可是  房租一個月就要2000多了
: : 〈如果再加上毀約金2500的話就不得了了〉
: 看不太懂上面這段話的描述...@_@
: 是說要找過房子,但是房東要求必須從7月(暑假開始)起算,但是妳們原本的
: 契約(現在租屋的住所)是到今年的8月底,所以說如果要換過租屋住所的話,
: 這樣妳們會白白的損失二個月(繳交給現在居住住所的房東)租金?





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◆ From: 61.225.121.6
→ boss715:其中一個人  會付2邊的房租 之前跟現在
→ boss715:阿阿阿~~~房子真難找 房東死要錢
可以找之前的契約來看,如果當初訂的契約的確是一年份,那麼房東若採取將押金
沒收之類的或許也是有立場可言,但是通常一般來說不會做的這麼絕,畢竟是租學生
的.

或許可以跟房東溝通看看,例如原本租到8月底的,但是會保證在6月底之前搬離,
並且在有學生看房的時候,會配合看房(*註1)等,來跟房東溝通看看,能否將剩餘
二個月份的租金以及押金返還,這樣在房東方面~對日後的出租等的衝擊(或說損
失)就會降到最低,也不太引響房東的出租作業等,

(用較為婉轉並且雙方互利的方式來溝通,也許會是較為可行的)

註1:以前唸書在外租屋時,若有學生要看房的時候,房東太太會事先聯絡,通常都會
    在學生在的時候,才會帶人去看房,不會貿然的就自己帶著看房的學生進去,這
    樣對現在還在承租的學生來說也是較為尊重的.

至於另外的一天考慮期,說坦白話,只能說該名房東在承諾上較為不遵守,但是相對的
那個承諾僅止於口頭上的,所以若真的要說該房東惡質,個人覺得到也還好,這在租屋
市場來說大多是會遇到的常態之一.

有另外一種作法是看了之後覺得還OK,當場附酌量的訂金,金額方面不需要太多,並且
寫下字據(或是直接在契約上面寫)等,某年某月某日幾付訂金多少等,來把這房子的
承租權利暫時的保留給你,當然通常一般來說上面可能會另外加注於多久的時間內必
須繳納租金(租金看是半年,還是一年,或是按月繳交)之類的,這種方式也是可行的,
但前提是事先有比較觀察過附近環境了,覺得OK,才付訂金,不然若貿然的幾付訂金,
若之後覺得環境不滿意而不想租的話,那訂金可就白白的損失了.






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※ 編輯: dogkid          來自: 218.163.72.58        (03/17 12:12)